出租商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的商鋪，以下簡稱“出租商鋪”，甲方同意將該出租商鋪出租給乙方使用，乙方同意接受甲方的出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租商鋪的基本情況

1.1出租商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2出租商鋪的現狀、配套設施、裝修狀況等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應立即搬離。如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金。

3.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、租賃用途及禁止事項

4.1乙方僅限于將出租商鋪用于__________（具體用途）。

4.2乙方不得將出租商鋪用于以下事項：

（1）違法活動；

（2）生產、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險品；

（3）影響他人正常生產、生活秩序的經營活動；

（4）其他違反法律法規的行為。

五、物業管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位進行物業管理。

5.2出租商鋪的維修責任如下：

（1）出租商鋪的日常維修責任由乙方承擔；

（2）因房屋結構、設施老化等原因導致的重大維修責任由甲方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時足額支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據實際情況采取法律手段追究乙方責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租商鋪的現狀、配套設施、裝修狀況等

二、租賃合同附件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的商鋪，以下簡稱“出租商鋪”，甲方同意將該出租商鋪出租給乙方使用，乙方同意接受甲方的出租，為保證乙方履行租賃合同，第三方作為擔保方，同意對本合同履行提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租商鋪的基本情況

1.1出租商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2出租商鋪的現狀、配套設施、裝修狀況等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應立即搬離。如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金。

3.2乙方未按時足額支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及違約金等債務承擔連帶保證責任。

4.2第三方擔保期間為租賃期限屆滿之日起兩年。

4.3第三方有權隨時解除擔保，但應提前一個月書面通知甲方和乙方。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方僅限于將出租商鋪用于__________（具體用途）。

5.2乙方不得將出租商鋪用于以下事項：

（1）違法活動；

（2）生產、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險品；

（3）影響他人正常生產、生活秩序的經營活動；

（4）其他違反法律法規的行為。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權隨時檢查乙方對出租商鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內對出租商鋪進行必要的修繕和維護。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，對出租商鋪進行必要的清潔和恢復原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有下列行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時足額支付租金；

（2）違反本合同約定的租賃用途；

（3）擅自改變出租商鋪的結構和用途；

（4）違反物業管理規定，給物業管理單位造成損失的；

（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。

7.2乙方如因違約行為導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租商鋪的現狀、配套設施、裝修狀況等

二、租賃合同附件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同履行提供擔保，保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條件和違約條款，保障自身權益，確保租賃過程順利進行，同時通過第三方擔保，進一步降低風險，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的商鋪，以下簡稱“出租商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于商業經營，乙方由于資金周轉需要，請求第三方提供融資支持。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租商鋪的基本情況

1.1出租商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2出租商鋪的現狀、配套設施、裝修狀況等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方有權續租，甲方應配合辦理續租手續。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金。

3.2乙方在獲得第三方融資后，租金支付義務由乙方轉移至第三方。

四、第三方融資責任

4.1第三方同意為乙方提供不超過出租商鋪租金總額__________%的融資，用于乙方租賃及經營所需。

4.2第三方融資期間，乙方應向第三方支付融資利息，利率為__________%。

4.3第三方有權要求乙方在融資到期前歸還本金及利息。

五、乙方權益保障

5.1乙方在租賃期限內，享有出租商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營。

5.2乙方有權根據市場情況調整租賃用途，但需提前一個月通知甲方。

5.3乙方在租賃期滿后，有權選擇續租或退還出租商鋪，甲方應予以配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有下列行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付出租商鋪；

（2）違反本合同約定的租賃用途；

（3）擅自改變出租商鋪的結構和用途；

（4）未履行物業管理義務，給乙方造成損失的；

（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。

6.2甲方如因違約行為導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租商鋪的現狀、配套設施、裝修狀況等

二、租賃合同附件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：________