出售農村小院房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的農村小院房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方。乙方同意購買甲方上述標的房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于___________________________，土地使用證號：___________________________，房屋所有權證號：___________________________。

1.2標的房屋的土地面積為___________________________平方米，房屋建筑面積為___________________________平方米。

1.3標的房屋的用途為___________________________，房屋結構為___________________________。

二、標的房屋的轉讓及價款

2.1甲方同意將其擁有的標的房屋的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，購買價款為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，將全部購買價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用標的房屋。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔標的房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋購買后產生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于購買價款___________________________%的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購買價款，每延遲一日，應向甲方支付相當于購買價款___________________________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3附件：

（1）標的房屋的土地使用證復印件；

（2）標的房屋的所有權證復印件；

（3）標的房屋的房產證復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的農村小院房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并委托丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于___________________________，土地使用證號：___________________________，房屋所有權證號：___________________________。

1.2標的房屋的土地面積為___________________________平方米，房屋建筑面積為___________________________平方米。

1.3標的房屋的用途為___________________________，房屋結構為___________________________。

二、標的房屋的轉讓及價款

2.1甲方同意將其擁有的標的房屋的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，購買價款為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，將全部購買價款一次性支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣___________________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用標的房屋。

四、丙方的責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，向甲方支付擔保金額。

4.2若乙方未按約定時間支付購買價款，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付乙方應支付的款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

4.4丙方有權要求甲方提供乙方支付購買價款的保證措施。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供充分的資金證明，以確保乙方具備支付購買價款的能力。

5.2甲方有權要求丙方提供擔保合同的副本，以確認丙方的擔保責任。

5.3甲方有權在丙方未履行擔保責任時，向丙方追償。

5.4甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價款的___________________________%。

6.2若乙方在購買標的房屋后，未經甲方同意擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在購買標的房屋后，不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同中丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方的權益得到保障。

9.2第三方的擔保，有助于提高交易的信用度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同的主體，通過設定乙方的違約及限制條款，保障自身的權益不受損害。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了自身的權益保障，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（監(jiān)管方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的農村小院房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并委托丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的房屋的交付及使用情況。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于___________________________，土地使用證號：___________________________，房屋所有權證號：___________________________。

1.2標的房屋的土地面積為___________________________平方米，房屋建筑面積為___________________________平方米。

1.3標的房屋的用途為___________________________，房屋結構為___________________________。

二、標的房屋的轉讓及價款

2.1甲方同意將其擁有的標的房屋的全部權利及義務轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房屋，購買價款為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，按照約定的付款計劃分期支付購買價款。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________日內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用標的房屋。

3.3丙方負責監(jiān)督標的房屋的交付及使用情況，確保標的房屋符合合同約定。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責監(jiān)督標的房屋的交付過程，確保交付的房屋符合合同約定。

4.2丙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明和相關文件。

4.3丙方有權對標的房屋的使用情況進行檢查，確保乙方按照約定使用房屋。

4.4丙方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方采取改正措施。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，提供房屋的詳細信息和現(xiàn)狀報告。

5.2乙方有權要求丙方在標的房屋交付過程中，提供專業(yè)意見和監(jiān)督報告。

5.3乙方有權在標的房屋交付后，要求丙方持續(xù)監(jiān)督房屋的使用情況。

5.4乙方有權在發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或不符合合同約定時，要求甲方進行修復或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于購買價款___________________________%的違約金。

6.2若甲方提供的房屋存在質量問題或不符合合同約定，甲方應承擔修復或賠償責任。

6.3甲方不得擅自改變標的房屋的結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方