住宿舍租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的房屋一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____天書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定退還租賃物并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協商解決。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應繳租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應繳租金的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的房屋一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____天書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。

四、第三方擔保責任

4.1第三方為本合同租賃物的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

4.2第三方保證在乙方未能按約定支付租金或其他違約行為發生時，承擔相應的擔保責任。

4.3第三方的擔保責任不因本合同的解除而免除。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

5.2租賃期滿后，乙方按本合同約定退還租賃物并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協商解決。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權解除本合同，追回租賃物；

（2）甲方有權要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失；

（3）甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

8.2甲方的義務：

（1）甲方應按約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；

（2）甲方應按約定維護租賃物的正常使用，保證乙方正常使用租賃物。

九、乙方的權利與義務

9.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定的用途使用租賃物；

（2）乙方有權在租賃期限內，按照約定的租金支付方式支付租金。

9.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方應遵守租賃地的法律法規，不得從事違法活動。

十、違約責任

10.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應繳租金的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.第三方擔保協議；

4.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的信用擔保，降低甲方的風險。通過擔保方的加入，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，確保租金的按時支付及租賃物的合理使用。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在租賃關系中的權益得到充分保障，通過明確的權利和義務分配，以及違約責任條款，甲方能夠更好地維護自己的利益，減少潛在的風險。同時，甲方作為合同的主導方，對合同的履行和爭議解決擁有更大的話語權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為保障乙方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的房屋一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前____天書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。

四、第三方擔保責任

4.1第三方為本合同租賃物的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

4.2第三方保證在乙方未能按約定支付租金或其他違約行為發生時，承擔相應的擔保責任。

4.3第三方的擔保責任不因本合同的解除而免除。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

5.2租賃期滿后，乙方按本合同約定退還租賃物并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付符合使用條件的租賃物；

（2）乙方有權在租賃期限內，按照約定的租金支付方式支付租金；

（3）乙方有權在租賃期滿后，無損壞房屋的前提下，要求甲方退還押金。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方應遵守租賃地的法律法規，不得從事違法活動。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物；

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方賠償損失。

8.2甲方的義務：

（1）甲方應按約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；

（2）甲方應按約定維護租賃物的正常使用，保證乙方正常使用租賃物。

九、違約責任

9.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應繳租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

9.2乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應繳租金的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.第三方擔保協議；

4.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

第三方