出租商鋪簽好合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪權屬清晰，甲方對該商鋪擁有完全的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前______個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月的______日前支付當月租金，逾期未支付的，應向甲方支付______的滯納金。

四、商鋪使用

4.1乙方租賃商鋪僅用于____________________用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。

五、維修及保養

5.1商鋪的維修及保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2乙方在使用商鋪過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以處理。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付______的違約金。

6.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪權屬證明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪權屬清晰，甲方對該商鋪擁有完全的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前______個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月的______日前支付當月租金，逾期未支付的，應向甲方支付______的滯納金。

四、商鋪使用

4.1乙方租賃商鋪僅用于____________________用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2乙方未按時支付租金或違反本合同約定的，丙方應在接到甲方通知后______日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并追究丙方的違約責任。

六、維修及保養

6.1商鋪的維修及保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2乙方在使用商鋪過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以處理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付______的違約金。

7.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔全部違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止違約行為；

（2）要求乙方支付違約金；

（3）要求乙方賠償損失；

（4）解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

8.2乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方能夠履行合同義務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對乙方違約行為的限制和處罰，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收益，降低租賃風險。同時，通過明確丙方的擔保責任，保障甲方在乙方違約時的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪權屬清晰，甲方對該商鋪擁有完全的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前______個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月的______日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方應向乙方支付______的滯納金。

四、商鋪使用

4.1乙方租賃商鋪僅用于____________________用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.3乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中甲方應向乙方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2甲方未按時支付租金或違反本合同約定的，丙方應在接到乙方通知后______日內代為支付，否則乙方有權解除本合同，并追究丙方的違約責任。

六、維修及保養

6.1商鋪的維修及保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2乙方在使用商鋪過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以處理。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內的所有權。

7.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪設施，并保證商鋪的合理使用。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止違約行為；

（2）要求甲方支付違約金；

（3）要求甲方賠償損失；

（4）解除本合同，并要求甲方承擔全部違約責任。

8.2甲方不得擅自提高租金或改變商鋪用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.