買賣購房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產出售給乙方，該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2該房產的詳細信息如下：

（1）房產證號：________________________

（2）房產面積：________________________平方米

（3）房產用途：________________________

（4）房產結構：________________________

（5）房產地址：________________________

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據，并妥善保管。

三、定金的處理

3.1乙方支付定金后，如乙方單方面解除本合同，甲方有權扣除乙方已支付的定金。

3.2如甲方單方面解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

四、合同解除及違約責任

4.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

4.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產證復印件

（2）房屋所有權人身份證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產出售給乙方，該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2該房產的詳細信息如下：

（1）房產證號：________________________

（2）房產面積：________________________平方米

（3）房產用途：________________________

（4）房產結構：________________________

（5）房產地址：________________________

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據，并妥善保管。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。

2.5乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款項時，在甲方提出要求后____個工作日內，代為支付相應款項。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款項。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于提供房產抵押等。

4.4甲方有權在乙方違約時，單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。

5.3乙方在未完全履行本合同約定的付款義務前，不得以任何方式轉讓該房產。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件

（2）房屋所有權人身份證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關文件

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保人介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付購房款項，降低交易風險。

8.2通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低對乙方信用風險的依賴，增強交易的安全性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款條款和違約責任，保障自身權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方，乙方愿意承租該房產，為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保人，為乙方的租金支付義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產出租給乙方，該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2該房產的詳細信息如下：

（1）房產證號：________________________

（2）房產面積：________________________平方米

（3）房產用途：________________________

（4）房產結構：________________________

（5）房產地址：________________________

二、租金及支付方式

2.1甲方同意將該房產出租給乙方，租金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在每月的____日向甲方支付當月租金人民幣________________________元整。

2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據，并妥善保管。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按約定支付租金時，在甲方提出要求后____個工作日內，代為支付相應租金。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產，并保證房產的安全性和適宜居住。

4.2乙方有權在租賃期間內，按照約定的用途使用該房產。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2甲方不得隨意提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進入乙方租住的房產。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件

（2）房屋所有權人身份證復印件

（3）房屋租賃合同

（4）其他相關文件

八、乙方為主導的目的和意義

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