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文檔簡介
買賣購房定金合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產(以下簡稱“該房產”)出售給乙方,乙方愿意購買該房產,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產出售給乙方,該房產的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
1.2該房產的詳細信息如下:
(1)房產證號:________________________
(2)房產面積:________________________平方米
(3)房產用途:________________________
(4)房產結構:________________________
(5)房產地址:________________________
二、價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產出售給乙方,成交價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。
2.3乙方支付定金后,甲方應向乙方出具收據,并妥善保管。
三、定金的處理
3.1乙方支付定金后,如乙方單方面解除本合同,甲方有權扣除乙方已支付的定金。
3.2如甲方單方面解除本合同,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
四、合同解除及違約責任
4.1雙方應嚴格遵守本合同的約定,如一方違約,應承擔相應的違約責任。
4.2如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方應協商解決,如協商不成,任何一方均有權解除本合同。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)房產證復印件
(2)房屋所有權人身份證復印件
(3)房屋買賣合同
(4)其他相關文件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
備注:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商解決。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔保人):________________________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產(以下簡稱“該房產”)出售給乙方,乙方愿意購買該房產,為保障甲方的權益,丙方同意作為擔保人,為乙方的付款義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產出售給乙方,該房產的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
1.2該房產的詳細信息如下:
(1)房產證號:________________________
(2)房產面積:________________________平方米
(3)房產用途:________________________
(4)房產結構:________________________
(5)房產地址:________________________
二、價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產出售給乙方,成交價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。
2.3乙方支付定金后,甲方應向乙方出具收據,并妥善保管。
2.4乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。
2.5乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。
三、丙方擔保責任
3.1丙方同意在本合同項下,對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。
3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款項時,在甲方提出要求后____個工作日內,代為支付相應款項。
3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。
四、甲方的權益
4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款項。
4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時,履行擔保責任。
4.3甲方有權要求乙方提供必要的擔保措施,包括但不限于提供房產抵押等。
4.4甲方有權在乙方違約時,單方面解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定時間支付購房款項的,每逾期一日,應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。
5.2乙方在簽訂本合同后,未經甲方同意,不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。
5.3乙方在未完全履行本合同約定的付款義務前,不得以任何方式轉讓該房產。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)房產證復印件
(2)房屋所有權人身份證復印件
(3)房屋買賣合同
(4)其他相關文件
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為擔保人介入,旨在保障甲方的權益,確保乙方按照約定支付購房款項,降低交易風險。
8.2通過丙方的擔保,甲方可以在一定程度上降低對乙方信用風險的依賴,增強交易的安全性。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為合同主導方,通過設定嚴格的付款條款和違約責任,保障自身權益,確保交易順利進行。
9.2甲方通過增加自己的權利條款和利益條款,確保在交易過程中處于有利地位,降低交易風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租人):________________________
乙方(承租人):________________________
丙方(擔保人):________________________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產(以下簡稱“該房產”)出租給乙方,乙方愿意承租該房產,為保障乙方的權益,丙方同意作為擔保人,為乙方的租金支付義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產出租給乙方,該房產的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
1.2該房產的詳細信息如下:
(1)房產證號:________________________
(2)房產面積:________________________平方米
(3)房產用途:________________________
(4)房產結構:________________________
(5)房產地址:________________________
二、租金及支付方式
2.1甲方同意將該房產出租給乙方,租金為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應在每月的____日向甲方支付當月租金人民幣________________________元整。
2.3乙方支付租金后,甲方應向乙方出具收據,并妥善保管。
三、丙方擔保責任
3.1丙方同意在本合同項下,對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。
3.2丙方應在乙方未按約定支付租金時,在甲方提出要求后____個工作日內,代為支付相應租金。
3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。
四、乙方的權益
4.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產,并保證房產的安全性和適宜居住。
4.2乙方有權在租賃期間內,按照約定的用途使用該房產。
4.3乙方有權在租賃期滿后,根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。
5.2甲方不得隨意提高租金,如需調整,應提前____個月通知乙方,并經乙方同意。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得隨意進入乙方租住的房產。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)房產證復印件
(2)房屋所有權人身份證復印件
(3)房屋租賃合同
(4)其他相關文件
八、乙方為主導的目的和意義
8
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