出租轉讓住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）名稱：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于____________________的住房（以下簡稱“標的房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何爭議和負擔。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方應提前__個月向乙方發出續租通知，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月__日前支付租金，支付方式為____________________。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后__日內無息退還押金。

五、使用與維修

5.1乙方應按照標的房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2標的房屋及其附屬設施在租賃期間內，乙方應負責日常維修和保養。

5.3因乙方使用不當或不可抗力等原因導致標的房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

6.3甲方提前終止租賃合同的，應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房屋租賃清單

（2）標的房屋權屬證明

（3）其他與本合同有關的文件

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋租賃清單

（2）標的房屋權屬證明

（3）其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）名稱：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

丙方（第三方）名稱：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于____________________的住房（以下簡稱“標的房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為擔保方，三方達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何爭議和負擔。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方應提前__個月向乙方發出續租通知，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月__日前支付租金，支付方式為____________________。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后__日內無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保方，承諾在乙方未能按時支付租金或違反本合同約定的其他義務時，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方擔保金額為人民幣____________________元，用于彌補甲方因乙方違約而產生的損失。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追償。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付租金和賠償損失。

6.3甲方有權要求乙方對標的房屋進行合理使用，并保持房屋原有狀況。

七、乙方責任與限制

7.1乙方應按照標的房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

7.2乙方應保證按時支付租金，如有逾期，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

7.3乙方不得將標的房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

7.4乙方在租賃期間內，如因個人原因需要搬離，應提前__個月向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2第三方作為擔保方，能夠提高乙方的履約能力，確保租金的按時支付。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租人，主導本合同，旨在確保標的房屋的安全、穩定租賃，維護甲方合法權益。

11.2甲方通過主導本合同，能夠有效控制租賃過程，降低租賃風險，實現自身利益最大化。

附件：

（1）標的房屋租賃清單

（2）標的房屋權屬證明

（3）第三方擔保協議

（4）其他與本合同有關的文件

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（第三方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）名稱：____________________

乙方（房屋購買者）名稱：____________________

丙方（擔保機構）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意向購買該房產，丙方作為擔保機構，愿意為乙方的購買行為提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，無任何爭議和負擔。

二、購買條件

2.1乙方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房產。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付定金人民幣____________________元，作為購買意向的確認。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方擔保乙方在合同約定的期限內支付剩余房款，如乙方違約，丙方將代為支付。

四、乙方權益

4.1乙方有權在合同約定的期限內，對標的房產進行實地考察，確保房屋符合購買要求。

4.2乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、維修記錄等相關資料。

4.3乙方有權在房屋交付前，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應在合同約定的期限內，將標的房產交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

5.2甲方不得在合同約定的期限內，將標的房產出售或抵押給第三方。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于房屋的實地考察和資料提供。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定支付定金或剩余房款的，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2甲方未按合同約定交付房屋或提供相關資料的，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

6.3丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為房屋購買者，主導本合同，旨在確保購買過程透明、公正，保障自身權益。

9.2乙方通過主導本合同，能夠對標的房產進行充分了解，避免潛在風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為房屋所有人，在本合同中處于輔助地位，其目的是為了確保房屋順利出售，同時保障自身的合法權益。

10.2甲方通過