出售凱旋鋪面合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的凱旋鋪面（以下簡稱“標的鋪面”）的所有權，且買受方愿意購買該標的鋪面，雙方經友好協商，就標的鋪面的買賣事宜達成如下協議：

一、標的鋪面基本情況

1.1標的鋪面位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的鋪面建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的鋪面現狀為____________________，房屋結構為____________________，建筑年代為____________________。

二、標的鋪面價格及支付方式

2.1標的鋪面價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付剩余的款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的鋪面交付及使用

3.1出賣方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的鋪面及相關附屬設施、設備等全部交付給買受方。

3.2買受方在接收標的鋪面后，應按照標的鋪面的現狀進行使用，不得擅自改動房屋結構及設施。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買受方未按時支付款項的，應向出賣方支付____________________%的違約金。

4.3出賣方未按時交付標的鋪面的，應向買受方支付____________________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的鋪面土地證復印件；

2.標的鋪面房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的凱旋鋪面（以下簡稱“標的鋪面”）的所有權，且買受方愿意購買該標的鋪面，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，就標的鋪面的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的鋪面基本情況

1.1標的鋪面位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的鋪面建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的鋪面現狀為____________________，房屋結構為____________________，建筑年代為____________________。

二、標的鋪面價格及支付方式

2.1標的鋪面價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付剩余的款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方保證在買受方未按時支付款項的情況下，在接到出賣方通知后____________________個工作日內，代買受方支付剩余款項。

三、標的鋪面交付及使用

3.1出賣方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的鋪面及相關附屬設施、設備等全部交付給買受方。

3.2買受方在接收標的鋪面后，應按照標的鋪面的現狀進行使用，不得擅自改動房屋結構及設施。

四、甲方的權益保障

4.1出賣方在標的鋪面交付前，保留對標的鋪面及其附屬設施、設備的所有權。

4.2買受方在支付完全部款項前，不得將標的鋪面進行抵押、轉讓或以其他方式處分。

4.3出賣方有權要求買受方提供與標的鋪面交易相關的財務狀況證明。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1買受方未按時支付款項的，應向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2買受方擅自改動房屋結構或設施，導致標的鋪面損壞的，應承擔修復費用。

5.3買受方在未支付全部款項前，不得將標的鋪面用于經營性活動。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為擔保方，對買受方的付款義務承擔連帶責任。

6.2丙方有權要求買受方提供與標的鋪面交易相關的財務狀況證明。

6.3丙方在買受方違約的情況下，有權要求買受方提前償還全部款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的鋪面土地證復印件；

2.標的鋪面房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在標的鋪面交易中的權益不受損害。甲方作為主導方，通過設定嚴格的乙方違約責任和限制條款，以及丙方的擔保責任，確保了甲方的利益最大化。此合同的簽訂，旨在通過法律手段保障甲方的權益，同時為標的鋪面交易提供穩定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），且丙方愿意為買受方的購買資金提供融資服務，雙方經友好協商，就標的商鋪的購買事宜及融資事宜達成如下協議：

一、標的商鋪基本情況

1.1標的商鋪位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的商鋪建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的商鋪現狀為____________________，房屋結構為____________________，建筑年代為____________________。

二、標的商鋪價格及支付方式

2.1標的商鋪價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付剩余的款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方同意為買受方提供人民幣____________________元的融資服務，用于支付剩余的購房款項。

三、標的商鋪交付及使用

3.1出賣方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的商鋪及相關附屬設施、設備等全部交付給買受方。

3.2買受方在接收標的商鋪后，應按照標的商鋪的現狀進行使用，不得擅自改動房屋結構及設施。

四、乙方的權益保障

4.1買受方在支付定金后，享有標的商鋪的優先購買權。

4.2買受方在支付全部款項前，有權要求出賣方提供標的商鋪的產權證明及使用權證明。

4.3買受方有權要求出賣方在標的商鋪交付前，對標的商鋪進行必要的修繕和維護。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1出賣方未按時交付標的商鋪的，應向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2出賣方在標的商鋪交付前，不得擅自處分標的商鋪的產權。

5.3出賣方不得要求買受方提前支付全部購房款項，除非買受方同意。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為融資方，對買受方的融資申請負責審查和批準。

6.2丙方有權要求買受方提供必要的財務資料和信用證明。

6.3丙方在買受方違約的情況下，有權要求出賣方協助追回融資款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的商鋪土地證復印件；

2.標的商鋪房屋所有權證復印件；

3.雙方身份證復印件；