共享空間租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的共享空間，現(xiàn)愿將該共享空間出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的共享空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的退租

6.1租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。

6.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付甲方合理的清潔費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.共享空間租賃合同附件一：租賃物清單

2.共享空間租賃合同附件二：甲方制定的規(guī)章制度

3.共享空間租賃合同附件三：相關(guān)行業(yè)規(guī)范

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的共享空間，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的共享空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供全額擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的退租

6.1租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。

6.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付甲方合理的清潔費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保，以保障甲方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

9.2乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為；

（2）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的租金收入。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)益保障條款和限制乙方違約行為，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和退租等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，并能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為乙方的租賃貸款提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方融資服務(wù)

4.1丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供融資服務(wù)，乙方在租賃期限內(nèi)可向丙方申請(qǐng)貸款，用于支付租金。

4.2丙方融資額度根據(jù)乙方信用評(píng)估及租賃物價(jià)值確定。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的使用需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃物內(nèi)的業(yè)務(wù)布局。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前，申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)給予合理考慮。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。

6.2甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常使用。

七、租金調(diào)整機(jī)制

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、乙方的權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用手冊(cè)和設(shè)施維護(hù)指南。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

8.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款利率、還款期限等方面提供合理的融資方案。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；

（2）甲方擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常使用；

（3）丙方未履行融資義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常支付租金。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)