辦公用房物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“辦公用房”）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)辦公用房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用房的公共區(qū)域安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、消防管理、防盜管理等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用房的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.4乙方應(yīng)提供辦公用房的物業(yè)服務(wù)信息查詢、咨詢等服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行辦公用房的日常管理、維護(hù)等工作。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保辦公用房的正常運(yùn)行。

4.3雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致辦公用房設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.辦公用房設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書(shū)

4.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為辦公用房的業(yè)主，為保障辦公用房的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就辦公用房的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公用房的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)辦公用房的公共區(qū)域安全、消防管理、防盜管理等安全工作。

1.3乙方與丙方應(yīng)相互配合，共同確保辦公用房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.4乙方提供辦公用房的物業(yè)服務(wù)信息查詢、咨詢等服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2安全服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供辦公用房的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期召開(kāi)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在辦公用房發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取措施，保障辦公用房的安全。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件和設(shè)施。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)辦公用房的實(shí)際需求，調(diào)整服務(wù)方案。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)化的安全服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的安全服務(wù)條件和設(shè)施。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)安全服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)方案。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致辦公用房設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方如未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方如未按約定履行安全服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致辦公用房發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.2丙方如未按約定履行安全服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.辦公用房設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書(shū)

4.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

5.丙方安全服務(wù)人員名單

6.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保辦公用房的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過(guò)引入專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，以實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高辦公用房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全性，保障甲方的利益。

2.通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使乙方和丙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，降低服務(wù)成本。

3.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同執(zhí)行的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）就物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。

1.2丁方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域安全、消防管理、防盜管理等安全工作。

1.3乙方與丁方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.4乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)信息查詢、咨詢等服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2安全服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件和設(shè)施，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲方。

4.4乙方有權(quán)對(duì)丁方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

五、丁方的責(zé)權(quán)利

5.1丁方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)化的安全服務(wù)。

5.2丁方有權(quán)要求乙方提供必要的安全服務(wù)條件和設(shè)施。

5.3丁方有權(quán)根據(jù)安全服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)方案。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丁方提供物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量報(bào)告。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丁方定期召開(kāi)服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.2甲方如未按約定提供必要的服務(wù)條件和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書(shū)

4.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

5.丁方安全服務(wù)人員名單

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丁方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，維護(hù)乙方的專業(yè)形象和聲譽(yù)。

2.通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使丁方提供更優(yōu)質(zhì)的安全服務(wù)，降低安全風(fēng)險(xiǎn)。

3.