農村租賃菜地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于農村的菜地出租給乙方進行種植蔬菜事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________________________的菜地出租給乙方使用，該菜地面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________________________元，租金支付方式為__________________________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該菜地僅用于種植蔬菜，不得改變土地用途。

五、租賃費用

5.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水費：按照當地政府規定的收費標準繳納；

（2）電費：按照當地政府規定的收費標準繳納；

（3）肥料、農藥等種植物資費用：由乙方自行承擔；

（4）土地平整、基礎設施建設等費用：由甲方承擔。

六、租賃權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權監督乙方按照約定使用土地，如發現乙方違反約定，有權要求乙方改正；

（2）甲方有權在租賃期限屆滿后收回土地；

（3）甲方有權根據市場行情調整租金。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證出租的土地符合租賃用途的要求；

（2）甲方應提供必要的土地平整、基礎設施建設等服務；

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內正常使用土地；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的土地平整、基礎設施建設等服務。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時支付租金及各項費用；

（3）乙方應愛護土地，不得造成土地資源浪費；

（4）乙方應按照約定使用土地，不得損害甲方合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按照約定提供土地的，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方未按照約定支付租金的，應支付滯納金；

（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方的合法權益，特邀請第三方作為擔保方，就甲方將其擁有的位于農村的菜地出租給乙方進行種植蔬菜事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________________________的菜地出租給乙方使用，該菜地面積共計__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________________________元，租金支付方式為__________________________。

四、第三方擔保

4.1第三方作為擔保方，同意在本合同項下對乙方的租金支付義務提供擔保。如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該菜地僅用于種植蔬菜，不得改變土地用途。

六、租賃費用

6.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水費：按照當地政府規定的收費標準繳納；

（2）電費：按照當地政府規定的收費標準繳納；

（3）肥料、農藥等種植物資費用：由乙方自行承擔；

（4）土地平整、基礎設施建設等費用：由甲方承擔。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督乙方按照約定使用土地，如發現乙方違反約定，有權要求乙方改正；

（2）甲方有權在租賃期限屆滿后收回土地；

（3）甲方有權根據市場行情調整租金；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期間對土地進行合理維護；

（5）甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復土地原狀。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應保證出租的土地符合租賃用途的要求；

（2）甲方應提供必要的土地平整、基礎設施建設等服務；

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內正常使用土地；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的土地平整、基礎設施建設等服務。

8.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時支付租金及各項費用；

（3）乙方應愛護土地，不得造成土地資源浪費；

（4）乙方應按照約定使用土地，不得損害甲方合法權益。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）乙方未按時支付租金的，應支付滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按照約定使用土地，造成土地資源浪費的，甲方有權要求乙方進行恢復，并承擔相應費用。

十、第三方權利與義務

10.1第三方的權利：

（1）第三方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）第三方有權在乙方違約時，根據本合同約定承擔擔保責任。

10.2第三方的義務：

（1）第三方應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的租金支付義務提供擔保；

（2）第三方應按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

十一、爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方營業執照復印件；

5.第三方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租金支付義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于維護其合法權益，確保租賃關系的穩定，并保障土地資源的合理利用。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護了各自的權利和義務，實現了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于農村的魚塘，乙方有意租賃該魚塘進行水產養殖，為保障乙方的合法權益，特邀請第三方作為擔保方，就乙方租賃甲方魚塘事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________________________的魚塘出租給乙方使用，該魚塘面積共計__________________________平方米，水域面積__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________________________元，租金支付方式為__________________________。

四、第三方擔保

4.1第三方作為擔保方，同意在本合同項下對乙方的租金支付義務提供擔保。如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該魚塘僅用于水產養殖，不得用于其他用途。

六、租賃費用

6.1乙方在租賃期間，應承擔以下費用：

（1）水電費：按照當地政府規定的收費標準繳納；

（2）飼料、魚苗等養殖物資費用：由乙方自行承擔；

（3）魚塘維護、捕撈等費用：由乙方自行承擔；

（4）土地平整、基礎設施建設等費用：由甲方承擔。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內正常使用魚塘進行水產養殖；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的魚塘維護、捕撈等服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后收回魚塘，但需保持魚塘原狀；

（4）乙方有權根據市場行情調整養殖策略。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用魚塘，不得擅自改變用途；

（2）乙方應按時支付租金及各項費用；

（3）乙方應愛護魚塘，不得造成魚塘資源浪費；

（4）乙方應按照約定使用魚塘，不得損害甲方合法權益。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督乙方按照約定使用魚塘，如發現乙方違反約定，有權要求乙方改正；

（2）甲方有權在租賃期限屆滿后收回魚塘；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復魚塘原狀。

8.2甲方的義務：

（1）甲方應保證出租的魚塘符合租賃用途的要求；

（2）甲方應提供必要的魚塘維護、捕撈等服務；

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按時提供魚塘維護、捕撈等服務的，應承擔相應責任；

（2）甲方未保證魚塘符合租賃用途要求的，應承擔相應責任；

（3）乙方未按時支付租金的，應支付滯納金；

（4）乙方未愛護魚塘，造成魚塘資源浪費的，甲方有權要求乙方進行恢復，并承擔相應費用。

十、第三方權利與義務

10.1第三方的權利：

（1）第三方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）第三方有權在乙方違約時，根據本合同約定承擔擔保責任。

10.2第三方的義務：

（1）第三方應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的租金支付義務提供擔保；

（2）第三方應按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

十一、爭議解決

11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印