免責租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_________________________元。

2.租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但扣除乙方應支付的水電費、物業費、維修費等費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方負責房屋內的日常維護和保養，保持房屋及附屬設施完好。

3.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、水電費及其他費用

1.水電費、物業費、維修費等費用由乙方承擔。

2.乙方應按實際使用情況繳納水電費，不得拖欠。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_________________________元。

2.租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但扣除乙方應支付的水電費、物業費、維修費等費用。

五、第三方擔保責任

1.丙方保證在乙方未能履行租金支付義務時，在接到甲方書面通知后的____個工作日內，支付乙方應繳租金及違約金。

2.丙方保證在乙方違反合同約定導致房屋損壞時，承擔相應的修復或賠償責任。

3.丙方擔保期間，如因丙方原因導致擔保責任無法履行，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方負責房屋內的日常維護和保養，保持房屋及附屬設施完好。

3.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、水電費及其他費用

1.水電費、物業費、維修費等費用由乙方承擔。

2.乙方應按實際使用情況繳納水電費，不得拖欠。

八、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如丙方未能履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件及法定代表人身份證明

5.擔保合同

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金及履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃的順利進行，維護房屋的完好，保障甲方獲得穩定的租金收入。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中擁有了更大的主動權和保障，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產一套，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產面積：_________________________平方米

3.房產結構：_________________________

4.房產設施：_________________________

二、交易金額及支付方式

1.交易金額：人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同后____個工作日內，支付首付款人民幣_________________________元，余款在辦理房產過戶手續前支付完畢。

三、融資擔保

1.丙方為乙方的購房行為提供融資擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

2.丙方保證在乙方未能按時支付購房款時，在接到甲方書面通知后的____個工作日內，支付乙方應繳購房款及違約金。

四、甲方權利及義務

1.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

3.甲方不得以任何理由拒絕辦理房產過戶手續。

五、乙方權利及義務

1.乙方有權在支付首付款后，要求甲方辦理房產過戶手續。

2.乙方有權在房產過戶后，享有房產的所有權及使用權。

3.乙方有權在丙方未能履行擔保責任時，向丙方追究相應的法律責任。

六、違約責任

1.如甲方未按約定辦理房產過戶手續，應向乙方支付相當于首付款金額的違約金。

2.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付相當于逾期付款金額的違約金。

3.如丙方未能履行擔保責任，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件及法定代表人身份證明

5.融資擔保合同

乙方為主導的目的和意義在于保障其購房權益，通過丙方的融資擔保，確保其能夠順利購房，降低因資金問題導致的購房風險。乙方有權在合同中明確其權利，如要求甲方按時辦理過戶手續，以及在丙方未能履行擔保責