出售電梯小區合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的電梯小區（以下簡稱“該小區”）的所有權，并愿意將該小區出售給乙方；乙方愿意購買該小區，并同意按照本合同約定支付相應價款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于________________________的電梯小區，以下簡稱“該小區”。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為首付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為中期付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.5乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為尾款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將該小區交付給乙方。

3.2乙方應在收到該小區后________________________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的認可。

四、權利義務

4.1甲方保證該小區權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

4.2甲方應確保該小區在交付時符合國家相關法律法規的要求，并具備居住條件。

4.3乙方應按照本合同約定支付價款，并承擔該小區的相關稅費。

4.4乙方在使用該小區過程中，應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房屋結構。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付該小區，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方房產證復印件；

4.甲方繳納的相關稅費憑證；

5.本合同簽訂地政府相關部門出具的相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的電梯小區（以下簡稱“該小區”）的所有權，并愿意將該小區出售給乙方；乙方愿意購買該小區，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于________________________的電梯小區，以下簡稱“該小區”。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為首付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為中期付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.5乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為尾款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、甲方權益

3.1甲方享有該小區的所有權，有權出售該小區。

3.2甲方有權要求乙方按約定時間支付各期款項。

3.3甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定追究其違約責任。

四、乙方義務及違約責任

4.1乙方應按本合同約定時間支付各期款項。

4.2乙方如有違約行為，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.3若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的________________________%作為賠償。

五、丙方責權利

5.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為擔保金。

5.2丙方在擔保期間，有權要求乙方按照合同約定支付款項。

5.3若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權向乙方追償。

六、交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將該小區交付給乙方。

6.2乙方應在收到該小區后________________________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的認可。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保方，為乙方提供擔保，有利于乙方順利完成購買，促進交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，確保在合同中擁有更大的權益，保障其合法權益。

10.2甲方通過合同約定，加強對乙方的約束，降低交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。為保障乙方權益，明確三方權利義務，經友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于________________________的住宅，以下簡稱“該住宅”。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定的價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為首付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為中期付款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.5乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付合同總價款的________________________%作為尾款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、乙方權益

3.1乙方享有該住宅的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付該住宅。

3.2乙方有權在交付前對住宅進行實地查看，并要求甲方提供必要的資料證明。

3.3乙方有權在交付后一定期限內對住宅進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方進行修復或退換。

四、甲方義務及違約責任

4.1甲方應按照合同約定時間，向乙方交付合格的住宅。

4.2甲方應確保該住宅權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔所有相關稅費。

4.3若甲方未按約定交付住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

4.4若甲方提供虛假資料或隱瞞住宅瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。

五、丙方責權利

5.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為擔保金。

5.2丙方在擔保期間，有權要求乙方按照合同約定支付款項。

5.3若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權向乙方追償。

六、交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將該住宅交付給乙方。

6.2乙方應在收到該住宅后________________________日內對住宅進行驗收，如無異議，視為乙方對住宅的認可。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方