別墅廣告出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一座，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就別墅廣告出租事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的別墅一座，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的主要用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據。

四、廣告投放及維護

4.1乙方有權在租賃物上投放廣告，但須遵守以下規定：

（1）廣告內容不得違反法律法規；

（2）廣告形式、尺寸及位置應符合甲方要求；

（3）廣告投放期間，乙方應確保廣告設施的完好無損，如發生損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.2乙方應于租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀，包括拆除廣告設施。

五、租賃物的使用及保管

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方在租賃期限內，應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.租賃物使用說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（廣告代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一座，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該別墅，并由丙方作為廣告代理方負責廣告投放及維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就別墅廣告出租事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的別墅一座，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的主要用途為____________________。

1.3丙方作為廣告代理方，負責租賃物上的廣告投放及維護。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據。

四、廣告投放及維護

4.1丙方作為廣告代理方，負責租賃物上的廣告投放及維護，具體內容包括：

（1）廣告內容不得違反法律法規；

（2）廣告形式、尺寸及位置應符合甲方要求；

（3）廣告投放期間，丙方應確保廣告設施的完好無損，如發生損壞，丙方應承擔修復或賠償責任。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方享有以下權益及利益：

（1）甲方對租賃物的所有權及使用權；

（2）甲方有權監督丙方的廣告投放及維護工作，確保廣告內容符合甲方要求；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應承擔以下責任及限制：

（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（2）乙方不得在租賃期限內進行任何可能損害租賃物或影響廣告投放及維護的行為；

（3）乙方應遵守本合同約定，按時支付租金。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為廣告代理方，應承擔以下責任及權利：

（1）丙方應確保廣告內容符合甲方要求，不得違反法律法規；

（2）丙方應負責廣告設施的維護，確保廣告設施的完好無損；

（3）丙方有權要求乙方在租賃期限內合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.租賃物使用說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為廣告代理方，能夠專業、高效地完成廣告投放及維護工作，提高廣告效果。

2.丙方作為第三方主體，能夠有效降低甲乙雙方之間的糾紛，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權及使用權，對租賃物的使用及廣告投放具有主導權。

2.甲方通過本合同，能夠確保廣告內容符合自身要求，維護自身權益。

3.甲方通過本合同，能夠對租賃物的使用及廣告投放進行有效監督，確保租賃物的安全及廣告效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該小區內的住宅一套，并由丙方作為物業管理方負責小區的日常物業管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就住宅租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的住宅小區內的住宅一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的主要用途為自住。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后出具收據。

四、物業管理

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃物所在小區的日常物業管理，具體內容包括：

（1）維護小區內的公共設施和綠化；

（2）保障小區的安全；

（3）協調解決業主之間的糾紛。

五、乙方的權益及利益

5.1乙方享有以下權益及利益：

（1）乙方對租賃物的使用權和居住權；

（2）乙方有權要求丙方提供合格的物業管理服務；

（3）乙方有權對丙方的物業管理提出意見和建議；

（4）乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理裝修，但需事先告知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的責任及限制

6.1甲方應承擔以下責任及限制：

（1）甲方保證租賃物的合法性和安全性；

（2）甲方不得隨意提高租金；

（3）甲方應尊重乙方的居住權和使用權，不得擅自進入租賃物；

（4）甲方應配合丙方的物業管理工作。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為物業管理方，應承擔以下責任及權利：

（1）丙方應提供符合標準的物業管理服務；

（2）丙方有權對違反小區管理規定的行為進行制止和糾正；

（3）丙方有權對乙方的裝修行為進行監督，確保不損害租賃物及公共安全。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.租賃物使用說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有租賃物的使用權和居住權，通過本合同保障自身的居住權益。

2.乙方通過本合同，能夠對物業管理提出意見和建議，提高居住環境和生活質量。