買賣優(yōu)先租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買賣優(yōu)先租賃合同

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時(shí)，為保障甲乙雙方的利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

第二條買賣條款

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料交付乙方。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元。

2.5乙方應(yīng)在支付定金之日起________________________日內(nèi)，按照甲方要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.7本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定買賣價(jià)格。

第三條租賃條款

3.1乙方同意在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，將標(biāo)的房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限為________________________年。

3.2租賃期間，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃合同約定，履行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。

3.3租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃標(biāo)的房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

3.4乙方在租賃期間不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.5租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第四條付款方式

4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料交付乙方。

4.2乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

4.3房款支付方式：________________________。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3雙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照本合同約定執(zhí)行。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

買賣優(yōu)先租賃合同

甲方（出賣人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時(shí)，為保障甲乙雙方的利益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

第二條買賣條款

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料交付乙方。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元。

2.5乙方應(yīng)在支付定金之日起________________________日內(nèi)，按照甲方要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.7本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定買賣價(jià)格。

第三條租賃條款

3.1乙方同意在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，將標(biāo)的房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限為________________________年。

3.2租賃期間，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃合同約定，履行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。

3.3租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃標(biāo)的房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

3.4乙方在租賃期間不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.5租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，否則有權(quán)解除本合同。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條付款方式

5.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料交付乙方。

5.2乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

5.3房款支付方式：________________________。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照約定履行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定履行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在租賃期滿或合同解除后，未將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料清單

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于增強(qiáng)交易的可信度，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（優(yōu)先購買權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；同時(shí)，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的優(yōu)先購買權(quán)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

第二條優(yōu)先購買權(quán)條款

2.1乙方同意在甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.2甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)提前向乙方告知出售事宜，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會(huì)。

2.3乙方應(yīng)在甲方告知出售事宜之日起________________________日內(nèi)，向甲方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的優(yōu)先購買權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則有權(quán)解除本合同。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方法律權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及出售條件等相關(guān)信息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在同等條件下，優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，給予乙方合理的時(shí)間行使優(yōu)先購買權(quán)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未在出售標(biāo)的房產(chǎn)前，提前向乙方告知出售事宜，導(dǎo)致乙方未能行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，未給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，未給予乙方合理的時(shí)間行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙