出租出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租出售方）：____________________

乙方（承租購買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意出租出售該房屋給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃出售期限

1.租賃出售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃出售期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃出售，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃出售合同。

三、租金（售價）

1.租金（售價）：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于每月（次）__________日前支付租金（首付款），逾期未支付者，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________日內向甲方提出。

五、房屋使用與維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

3.乙方在租賃出售期限內，應保持房屋的整潔，不得在房屋內堆放雜物。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.乙方未按約定支付租金（首付款），應向甲方支付違約金，違約金為每日租金（首付款）的__________%。

3.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃出售合同

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租出售方）：____________________

乙方（承租購買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意出租出售該房屋給乙方，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃出售期限

1.租賃出售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃出售期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃出售，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃出售合同。

三、租金（售價）

1.租金（售價）：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于每月（次）__________日前支付租金（首付款），逾期未支付者，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________日內向甲方提出。

五、第三方責任

1.丙方作為擔保方，同意在乙方未能按約定支付租金（首付款）的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供與租賃出售房屋相關的個人、企業(yè)或其他經濟主體的信用報告。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物或保證人，以保障甲方權益。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金（首付款），除承擔違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔房屋損失賠償。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

3.乙方在租賃出售期限內，不得將房屋轉租、轉售或抵押給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。

2.第三方作為擔保方，能夠提高乙方的信用度，降低甲方的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租出售方，擁有房屋所有權，對房屋的使用、收益和處分享有絕對權利。

2.甲方通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，實現(xiàn)房屋的合法、合規(guī)出租出售。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃出售合同

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租出售方）：____________________

乙方（承租購買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向租賃購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃購買期限

1.租賃購買期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃購買期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃購買，應提前__________日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃購買合同。

三、租金（售價）

1.租金（售價）：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于每月（次）__________日前支付租金（首付款），逾期未支付者，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________日內向甲方提出。

五、第三方責任

1.丙方作為擔保方，同意在乙方未能按約定支付租金（首付款）的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細權屬證明，確保房屋的合法出租出售。

2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。

3.乙方在租賃購買期限內，有權要求甲方維護房屋的基本設施，確保居住環(huán)境的舒適性。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金（首付款）的__________%。

2.甲方不得擅自提高租金（售價），如需調整，應提前__________日通知乙方，并經乙方書面同意。

3.甲方不得限制乙方的正常居住和使用權利，不得隨意進入乙方居住的房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為承租購買方，擁有對房屋的使用權和居住權，乙方權益為主導的合同能夠確保其基本居住權益得到保障。

2.乙方權益優(yōu)先的條款設計有助于提升乙方的滿意度和信任度，促進租賃購買關系的穩(wěn)定。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益為主導的合同中，甲方的主導地位被弱化，有助于平衡雙方權益