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文檔簡介
出租出售合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租出售方):____________________
乙方(承租購買方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”),現(xiàn)甲方同意出租出售該房屋給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結構:____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設施:____________________
二、租賃出售期限
1.租賃出售期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃出售期限屆滿,如乙方繼續(xù)租賃出售,應提前__________日向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃出售合同。
三、租金(售價)
1.租金(售價):人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應于每月(次)__________日前支付租金(首付款),逾期未支付者,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
四、房屋交付與驗收
1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方。
2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收,如有異議,應在驗收之日起__________日內向甲方提出。
五、房屋使用與維護
1.乙方應合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構,不得損壞房屋設施。
2.乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞,應及時通知甲方進行維修,維修費用由乙方承擔。
3.乙方在租賃出售期限內,應保持房屋的整潔,不得在房屋內堆放雜物。
六、違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為每日租金的__________%。
2.乙方未按約定支付租金(首付款),應向甲方支付違約金,違約金為每日租金(首付款)的__________%。
3.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施,應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產權證明
2.房屋租賃出售合同
3.其他相關文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租出售方):____________________
乙方(承租購買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”),現(xiàn)甲方同意出租出售該房屋給乙方,為保障甲方的權益,丙方作為擔保方,同意提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結構:____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設施:____________________
二、租賃出售期限
1.租賃出售期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃出售期限屆滿,如乙方繼續(xù)租賃出售,應提前__________日向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃出售合同。
三、租金(售價)
1.租金(售價):人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應于每月(次)__________日前支付租金(首付款),逾期未支付者,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
四、房屋交付與驗收
1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方。
2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收,如有異議,應在驗收之日起__________日內向甲方提出。
五、第三方責任
1.丙方作為擔保方,同意在乙方未能按約定支付租金(首付款)的情況下,承擔相應的擔保責任。
2.丙方應在合同約定的擔保范圍內,對乙方的違約行為承擔連帶責任。
六、甲方權益保障
1.甲方有權要求乙方提供與租賃出售房屋相關的個人、企業(yè)或其他經濟主體的信用報告。
2.甲方有權要求乙方提供抵押物或保證人,以保障甲方權益。
3.甲方有權在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方如未按約定支付租金(首付款),除承擔違約金外,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔房屋損失賠償。
2.乙方不得擅自改變房屋結構,不得損壞房屋設施,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔賠償責任。
3.乙方在租賃出售期限內,不得將房屋轉租、轉售或抵押給他人。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入旨在保障甲方的權益,確保乙方履行合同義務。
2.第三方作為擔保方,能夠提高乙方的信用度,降低甲方的風險。
十一、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為出租出售方,擁有房屋所有權,對房屋的使用、收益和處分享有絕對權利。
2.甲方通過主導合同條款,確保自身權益不受侵害,實現(xiàn)房屋的合法、合規(guī)出租出售。
附件:
1.房屋產權證明
2.房屋租賃出售合同
3.第三方擔保協(xié)議
4.其他相關文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租出售方):____________________
乙方(承租購買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于乙方有意向租賃購買甲方位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”),為保障乙方的權益,丙方作為擔保方,同意提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結構:____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設施:____________________
二、租賃購買期限
1.租賃購買期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃購買期限屆滿,如乙方繼續(xù)租賃購買,應提前__________日向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃購買合同。
三、租金(售價)
1.租金(售價):人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應于每月(次)__________日前支付租金(首付款),逾期未支付者,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
四、房屋交付與驗收
1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方。
2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收,如有異議,應在驗收之日起__________日內向甲方提出。
五、第三方責任
1.丙方作為擔保方,同意在乙方未能按約定支付租金(首付款)的情況下,承擔相應的擔保責任。
2.丙方應在合同約定的擔保范圍內,對乙方的違約行為承擔連帶責任。
六、乙方權益保障
1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細權屬證明,確保房屋的合法出租出售。
2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察,確保房屋符合合同約定。
3.乙方在租賃購買期限內,有權要求甲方維護房屋的基本設施,確保居住環(huán)境的舒適性。
七、甲方違約及限制條款
1.甲方如未按約定時間交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為每日租金(首付款)的__________%。
2.甲方不得擅自提高租金(售價),如需調整,應提前__________日通知乙方,并經乙方書面同意。
3.甲方不得限制乙方的正常居住和使用權利,不得隨意進入乙方居住的房屋。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為承租購買方,擁有對房屋的使用權和居住權,乙方權益為主導的合同能夠確保其基本居住權益得到保障。
2.乙方權益優(yōu)先的條款設計有助于提升乙方的滿意度和信任度,促進租賃購買關系的穩(wěn)定。
十一、弱化甲方為主導的意義和目的
1.在乙方權益為主導的合同中,甲方的主導地位被弱化,有助于平衡雙方權益
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