廠房出租居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為合法擁有__________廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)或使用權(quán)的單位，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2乙方為有意承租甲方擁有的廠房，用于__________（用途）的合法單位，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.3丙方作為居間方，為甲、乙雙方提供廠房出租的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂本合同。第二章廠房概述2.1廠房位于__________，建筑總面積為__________平方米，具體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。2.2甲方保證提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證在合同有效期內(nèi)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向乙方交付廠房，并保證廠房符合本合同約定的條件。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，并按照甲方的要求合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)足額支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)如實向甲、乙雙方提供廠房相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。4.3.2丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。5.3乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第六章廠房使用及維修6.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方提供的廠房使用說明合理使用。6.2乙方應(yīng)對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，保證設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中對廠房造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.4廠房內(nèi)的水、電、暖等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)使用和管理，費用自理。乙方應(yīng)按期繳納相關(guān)費用，不得拖欠。第七章保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的安全保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用廠房期間的財產(chǎn)保險和人員意外傷害保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.3雙方應(yīng)在保險合同中明保證險范圍和責(zé)任，保證在發(fā)生保險時，保險責(zé)任明確，理賠程序順暢。第八章合同變更和終止8.1如雙方同意變更合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。8.3在租賃期滿前，如甲方無意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，本合同其他未涉訴部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十一章廠房交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將廠房交付給乙方，交付時應(yīng)保證廠房符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方在接收廠房時，應(yīng)對廠房進(jìn)行驗收，確認(rèn)廠房的實際狀況符合本合同約定。如有不符，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿意為止。11.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《廠房交付驗收單》，作為廠房交付的憑證。第十二章廠房維修及改善12.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)覺廠房存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2乙方在使用過程中，如需對廠房進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。乙方進(jìn)行的改善或增設(shè)的附屬設(shè)施，不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將其恢復(fù)原狀，或根據(jù)甲方的意愿進(jìn)行無償轉(zhuǎn)讓。12.3乙方對廠房的改善或增設(shè)的附屬設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得影響甲方對廠房的處置權(quán)。第十三章安全生產(chǎn)及環(huán)保13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。13.2乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患，保障員工的生命安全和身體健康。13.3乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)排放污染物，不得對環(huán)境造成污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，期限為__________年。14.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。15.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。簽字部分：甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：_____________________簽字日期：____________