商業空間租賃改造合同協議第一章合同基本信息1.1合同編號________1.2合同簽訂日期________1.3合同生效日期________1.4合同簽訂地點________第二章租賃雙方信息2.1租賃方（甲方）2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯系人：________________2.1.4聯系方式：________________2.1.5通訊地址：________________2.2承租方（乙方）2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯系人：________________2.2.4聯系方式：________________2.2.5通訊地址：________________第三章租賃物信息3.1租賃物名稱________________3.2租賃物地址________________3.3租賃物面積________________（平方米）3.4租賃物用途________________3.5租賃物現狀________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________________4.1.2租賃終止日期：________________4.1.3租賃期限共計：________________年4.2租金4.2.1租金金額：________________元/月4.2.2租金支付方式：________________4.2.3首付款：________________元，于合同簽訂之日起3個工作日內支付。4.2.4保證金：________________元，于合同簽訂之日起3個工作日內支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。第五章租賃物的使用及維護5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用租賃物。5.2乙方應對租賃物進行日常維護保養，保證租賃物在租賃期間保持良好狀態。5.3乙方在使用過程中如對租賃物進行改造，需提前與甲方協商一致，并承擔相應的改造費用。5.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至原狀，否則甲方有權要求乙方進行恢復，乙方應承擔由此產生的費用。5.5乙方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和功能，如需改動，需提前與甲方協商一致。5.6乙方不得在租賃物內從事非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.7乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或作其他用途。5.8乙方在使用過程中，如發生意外或損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的責任。5.9甲方對租賃物負有安全、消防、環保等責任，乙方應予以配合。5.10乙方在使用過程中，如需安裝或使用設備，應遵守國家相關規定，并承擔相應的責任。5.11乙方不得在租賃物內飼養寵物，如有違反，甲方有權要求乙方搬離。5.12乙方在使用過程中，如需占用公共區域，應提前與甲方協商一致，并承擔相應的費用。5.13乙方在使用過程中，如需變更租賃物用途，應提前與甲方協商一致，并承擔相應的費用。第六章改造內容與要求6.1改造方案6.1.1乙方需提交詳細的改造方案，包括設計方案、施工計劃、預算等，并經甲方審核同意后方可實施。6.1.2改造方案應滿足以下要求：a)符合國家相關設計規范和行業標準；b)考慮到商業空間的實際用途和功能；c)考慮到消防、安全、環保等方面的要求。6.2施工過程6.2.1乙方應嚴格按照經甲方審核同意的改造方案進行施工。6.2.2施工過程中，乙方應保證工程質量和安全，并遵守相關施工規定。6.2.3乙方應配合甲方對施工進度、質量和安全進行監督檢查。6.3材料與設備6.3.1乙方在改造過程中所使用的材料、設備應符合合同約定和行業標準。6.3.2乙方應保證材料、設備的合格性和安全性。6.4質量保證6.4.1乙方應保證改造后的商業空間符合合同約定的質量標準。6.4.2質量保證期自驗收合格之日起計算，一般為________年。6.5驗收6.5.1改造完成后，乙方應向甲方提供工程竣工報告和相關資料。6.5.2甲方應在收到工程竣工報告后的________日內對改造后的商業空間進行驗收。6.5.3驗收合格后，乙方應將相關驗收資料歸檔備查。第七章租金調整7.1改造期間的租金7.1.1在改造期間，租金支付方式及金額保持不變，乙方仍按合同約定支付租金。7.2改造完成后的租金調整7.2.1改造完成后，若租金需根據市場行情或雙方協商進行調整，雙方應在合同中約定調整方式。7.3租金支付時間7.3.1租金支付時間為每月________日，如遇節假日或雙休日，則提前至最后一個工作日支付。第八章乙方經營與管理8.1乙方經營內容8.1.1乙方在租賃的商業空間內從事的經營活動應符合法律法規和商業道德。8.2商業許可8.2.1乙方在經營活動中涉及的商業許可、許可證等，由乙方自行辦理，并保證其有效性。8.3廣告宣傳8.3.1乙方在進行廣告宣傳時，不得損害甲方利益或侵犯他人合法權益。8.4消防安全8.4.1乙方應保證商業空間內的消防安全，并遵守相關消防規定。8.5財務管理8.5.1乙方應建立完善的財務管理制度，并保證財務數據的真實性和準確性。第九章甲方協助義務9.1提供設施9.1.1甲方應保證商業空間內的基本設施符合租賃要求。9.2水電供應9.2.1甲方應保證商業空間內的水電供應正常，并符合相關標準。9.3公共服務9.3.1甲方應保證商業空間內公共服務的質量和安全。9.4法律法規9.4.1甲方應協助乙方了解和遵守國家法律法規，保障雙方的合法權益。第十章合同解除與終止10.1甲方解除合同10.1.1以下情況下，甲方有權解除合同：a)乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；b)乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動；c)出現不可抗力事件，且對甲方造成嚴重影響。10.2乙方解除合同10.2.1以下情況下，乙方有權解除合同：a)甲方未按合同約定提供設施或服務；b)甲方違反法律法規，對乙方造成重大損失。10.3合同終止10.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃關系終止，乙方應將商業空間恢復至原狀。10.4終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應按合同約定處理相關事宜，包括租金結算、設備歸還等。第十一章其他條款11.1通知與通訊11.1.1雙方應保證提供的聯系方式準確有效，所有通知和通訊應通過書面形式發送至對方提供的通訊地址。11.1.2除合同另有約定外，所有通知和通訊在發送后________小時內視為送達。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于以下內容：a)改造方案；b)設施清單；c)付款憑證；d)其他經雙方確認的文件。11.3合同的修訂11.3.1本合同的任何修訂或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署。11.4合同的解釋11.4.1本合同的解釋應按照雙方共同的理解進行，如有歧義，應以有利于合同履行和公平原則為準。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1除本合同第十章約定的解除合同的條件外，以下情況也可能導致合同終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協商一致終止合同；c)由于不可抗力等原因導致合同無法繼續履行。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止應提前________天通知對方，并書面確認終止日期。12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應根據合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結算、設備歸還等。第十三章特殊條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等，若發生不可抗力事件，雙方應根據實際情況協商解決，合理分擔責任。13.2法定節假日13.2.1本合同中提及的節假日指國家法定節假日，如遇節假日，相應期限順延。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法