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文檔簡介

房屋包銷合同協(xié)議書范本

甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址](以下簡稱“該房屋”)的合法處置權(quán),乙方具備房地產(chǎn)營銷推廣及銷售能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米,房屋性質(zhì)為______(如住宅、商業(yè)等),房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附帶車位(如有)信息:車位編號______,車位性質(zhì)______(如產(chǎn)權(quán)車位、租賃車位等)。二、包銷期限包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在包銷期限內(nèi),甲方不得自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋。三、包銷價格及付款方式1.雙方商定該房屋的包銷底價為人民幣______元整(大寫:______元整)。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:______元整)。3.若乙方在包銷期限內(nèi)成功將該房屋出售給第三方,乙方應(yīng)在收到購房款后______個工作日內(nèi),將扣除包銷傭金后的款項支付給甲方。若乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售,乙方仍需按照包銷底價向甲方支付購房款,支付時間為包銷期限屆滿后的______個工作日內(nèi)。四、包銷傭金及支付方式1.乙方的包銷傭金為房屋實際銷售價格高于包銷底價的部分。2.若乙方成功將該房屋出售給第三方,甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______個工作日內(nèi),將包銷傭金支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料,并確保所提供資料真實、合法、有效。3.在包銷期限內(nèi),甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售工作,包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶客戶看房等。4.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況,否則應(yīng)承擔因此給乙方及第三方造成的一切損失。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)以自己的名義對該房屋進行營銷推廣及銷售活動。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展銷售活動,不得采取欺詐、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋銷售進展情況。4.乙方負責與購房客戶簽訂購房合同,并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由______方承擔(雙方可協(xié)商確定)。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照包銷底價的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中,若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):____

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