房屋包銷合同協議書范本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權，乙方具備房地產營銷推廣及銷售能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等），房屋所有權證號為______。2.該房屋附帶車位（如有）信息：車位編號______，車位性質______（如產權車位、租賃車位等）。二、包銷期限包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在包銷期限內，甲方不得自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋。三、包銷價格及付款方式1.雙方商定該房屋的包銷底價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本協議后的______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.若乙方在包銷期限內成功將該房屋出售給第三方，乙方應在收到購房款后______個工作日內，將扣除包銷傭金后的款項支付給甲方。若乙方未能在包銷期限內完成銷售，乙方仍需按照包銷底價向甲方支付購房款，支付時間為包銷期限屆滿后的______個工作日內。四、包銷傭金及支付方式1.乙方的包銷傭金為房屋實際銷售價格高于包銷底價的部分。2.若乙方成功將該房屋出售給第三方，甲方應在收到全部購房款后的______個工作日內，將包銷傭金支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付款項。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，并確保所提供資料真實、合法、有效。3.在包銷期限內，甲方應積極配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶客戶看房等。4.甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，否則應承擔因此給乙方及第三方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在包銷期限內以自己的名義對該房屋進行營銷推廣及銷售活動。2.乙方應按照法律法規及本協議約定開展銷售活動，不得采取欺詐、虛假宣傳等違法違規行為。3.乙方應定期向甲方匯報房屋銷售進展情況。4.乙方負責與購房客戶簽訂購房合同，并協助辦理相關產權過戶手續，由此產生的相關費用由______方承擔（雙方可協商確定）。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照包銷底價的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.若因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____