2025小型便利店租賃合同協議本協議由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權或使用權的場所出租給乙方用于經營小型便利店，乙方同意按本協議的條件承租所述場所，雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經平等友好協商，達成如下協議：第一條租賃場所信息甲方同意將位于（以下簡稱“租賃場所”）的場所出租給乙方用于經營小型便利店。租賃場所的面積為平方米，具體以不動產權屬證明編號：所載明的信息為準。租賃場所的現狀和環境乙方已實地考察并確認符合經營需求。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿前個月，若乙方書面提出續租申請，且甲方書面同意，則雙方可協商續租事項，并另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），自合同簽訂之日起按年支付。3.2支付時間乙方應于每年的月日前支付當年租金，逾期支付的，甲方有權按每日‰的標準收取滯納金。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付方式以甲方指定為準。甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方應按本協議約定向乙方提供租賃場所，并保證租賃場所的產權清晰，無查封、抵押或其他權利限制。4.1.2甲方應保證租賃場所及附屬設施在交付時處于可正常使用狀態，并在出租期間履行維修義務，及時修復租賃場所及設施的正常損耗或損壞。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權監督乙方是否遵守相關法律法規及本協議的約定。4.1.4甲方應協助乙方辦理租賃場所經營所需的證照，相關費用由乙方承擔。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方應按本協議約定支付租金及相關費用，并合理使用租賃場所及設施，不得擅自改變租賃場所的結構或用途。4.2.2乙方應遵守相關法律法規，合法經營，并自行承擔經營活動中產生的法律責任。4.2.3乙方應按時繳納租賃場所的水、電、燃氣、物業管理等費用，并承擔逾期繳納產生的違約責任。4.2.4乙方不得將租賃場所轉租、轉借或以其他形式變相出租，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。4.2.5乙方應做好租賃場所的安全管理工作，防止火災、盜竊等事故發生，并自行購買相關保險。第五條租賃場所的維護與修繕5.1租賃期間，租賃場所的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔，除非損壞系甲方提供的設施質量問題或甲方故意或重大過失造成。5.2甲方收到乙方的維修請求后，應在合理時間內進行響應并提供必要的協助。第六條合同的續租與終止6.1續租本合同期滿后，若乙方希望繼續承租，應提前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。6.2合同終止6.2.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。6.2.2若乙方提前終止合同，應提前個月以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。6.2.3任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務，可解除合同且不承擔違約責任，但應提供相關證明。第七條違約責任7.1乙方違約責任7.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。7.1.2乙方擅自改變租賃場所的用途或轉租、轉借租賃場所的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.1.3乙方未履行租賃場所安全管理工作責任，導致事故發生的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責任7.2.1甲方未按約定提供租賃場所或干擾乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2.2甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場所的，乙方有權要求甲方限期修復，逾期未修復的，乙方有權解除合同。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽