2025商業租賃合同樣本商業租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下稱甲方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下稱乙方）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：基于平等互利的原則，甲乙雙方就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃場地1.1甲方同意將其位于市區路號的商業場所（下稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為平方米，用途為商業經營。1.2租賃物的平面圖、位置圖及配套設施的清單見附件一，構成合同不可分割的部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方有優先續租權，需于租期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元整（大寫：元整），其中：每月租金為人民幣元整；每季度租金為人民幣元整；每年度租金為人民幣元整。3.2租金支付方式為：乙方向甲方于每季度開始前十日內一次性支付該季度租金，首期租金應于年月日前支付。3.3租金調整：甲方向乙方按每年度遞增%，具體調整時間為每年的月日。第四條保證金4.1乙方應支付甲方租賃保證金人民幣元整（大寫：元整），作為履行合同的擔保。4.2保證金支付方式：乙方應在本合同簽訂后個工作日內支付至甲方指定賬戶。4.3合同期滿或合同解除，雙方確認無遺留問題后，甲方應在個工作日內無息退還保證金。如因乙方違約造成甲方損失，甲方有權直接扣減相應金額后退還剩余部分。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方須自行承擔水費、電費、煤氣費、通信費等費用，按實際用量計算。5.2物業管理費用由乙方承擔，標準為每月每平方米人民幣元，按季度支付。第六條租賃物的維修與維護6.1租賃期間，甲方負責房屋主體結構及基礎設施的維修，乙方負責裝修及設備的維修。6.2乙方在使用租賃物時，應合理使用，不得擅自改動結構。如需改動，須書面向甲方申請，獲批準后方可施工。6.3發生突發事件時，乙方應立即采取有效措施，并及時通知甲方或物業。第七條合同的解除7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2乙方存在下列情形之一，甲方可單方面解除合同：未按期支付租金及費用超過日；將租賃物擅自轉租或轉讓；從事違法經營或嚴重違反合同約定；對租賃物造成重大損壞。7.3合同解除后，乙方應在日內將租賃物返還甲方，不得拆除任何裝修設施，且不得索要任何補償。第八條責任條款8.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的%作為違約金，最高不超過一個月租金。8.2乙方未經同意擅自轉租，應支付違約金人民幣元整，并承擔給甲方造成的損失。8.3因乙方責任導致租賃物損壞，乙方需承擔修復費用或賠償責任。8.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除，互不承擔責任。第九條其他條款9.1租賃物交付標準見附件二，乙方接收后，若發現損壞，應及時通知甲方修復。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等有效。第十條通知與送達10.1雙方的地址、聯系方式見合同開頭，任何通知需以書面形式送達，以郵戳日或送達日為準。10.2任何變更地址的行為需提前日書面通知對方，否則視為無效。第十一條附則11.1本合同附件包括：1.租賃物平面圖及配套設施清單；2.租賃物交付標準；3.雙方營業執照復印件及法定代表人證件復印件。11.2合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：