2025年意思主義下租賃合同引起的物權(quán)變動研究租賃合同范文本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物”），并同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，并支付相應的租金及其他費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋用途為（商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他）。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并已取得相應的權(quán)屬證明文件。甲方承諾在本合同簽訂前，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用的情形。1.3租賃物交付：甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物交付時符合約定的使用條件。第二條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。若甲方未在上述期限內(nèi)作出答復，則視為不同意續(xù)租，本合同終止。2.3提前終止：如因不可抗力事件或其他法律規(guī)定的原因，雙方可協(xié)商提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標準原則上不調(diào)整。若因市場價格變動或其他因素需要調(diào)整租金，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條租賃物的使用與維修4.1使用條件：乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任：租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方處理涉及租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設施等方面的問題。4.3改裝與擴建：乙方如需對租賃物進行改裝或擴建，需事先取得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。合同終止時，乙方應將租賃物恢復至原狀或按甲方要求進行處理。4.4禁止行為：乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得利用租賃物從事違法活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)甲方書面同意。第五條物權(quán)變動與租賃權(quán)保護5.1物權(quán)變動的定義：在本合同履行期間，如甲方對租賃物進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他物權(quán)變動，甲方應提前日書面通知乙方。5.2租賃權(quán)的保護：甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方未履行通知義務或未保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應損失。5.3抵押與保證：甲方在租賃物上設定抵押或其他權(quán)利負擔時，應書面通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)不受影響。甲方因抵押或其他原因?qū)е伦赓U物被強制執(zhí)行時，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第六條合同的解除與終止6.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，若乙方未按約定支付租金超過日，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及其他損失。6.2合同終止：本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致而終止。合同終止后，乙方應于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應付費用。6.3清理與移交：合同終止后，甲方應退還乙方已繳納的押金（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方未按約定交還租賃物或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方賠償損失。第七條違約責任7.1違約金：任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.2損失賠償：如違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等合理費用。7.3多種責任：違約金與損失賠償可適用，但不得超過守約方的實際損失。第八條通知與送達8.1通知方式：雙方可通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）進行通知。8.2送達地址：甲方送達地址為，乙方送達地址為。8.3變更通知：如一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則由此導致的通知延誤由變更方承擔。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月