2025XX年上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：甲方（出租方）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有所有權的房屋出租給乙方使用，地址為：上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商用/其他），房屋權屬證書編號為。1.3甲方保證該房屋出租前未設定抵押或存在權利糾紛，若導致乙方遭受損失，甲方承擔全部責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內給予書面答復；逾期未答復的，視為同意繼續租賃。2.3租賃期內，甲乙雙方不得單方面提前解除合同，除非雙方協商一致。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金標準為每月人民幣元整（￥），租金合計為人民幣元整（￥）。3.2乙方應按（月/季度/半年/年）支付租金，交付時間為每期的第日。3.3租金支付方式為：（1）銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：（2）其他方式：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金及其他費用4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、修復房屋損壞等。4.3合同終止后，若乙方未發生違約行為，甲方應在日內退還押金，不計利息。4.4租賃期間，甲方承擔費用，乙方承擔費用。4.5其他約定：。第五條房屋的使用及維修5.1乙方承諾合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修由方負責。乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后小時內到達現場，并在日內完成維修。5.3因乙方使用不當或未經甲方同意的改造、裝修導致房屋損壞的，乙方承擔全部維修費用及損失。5.4乙方需對房屋進行裝修或改造的，須提前書面通知甲方并取得甲方書面同意，且不得破壞房屋主體結構。5.5租賃期滿后，乙方添加的裝修不得拆除，歸甲方所有。第六條合同的終止與解除6.1在租賃期內，甲乙雙方協商一致可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）未按本合同約定的時間交付房屋，逾期超過日的；（2）交付的房屋不符合合同約定或存在重大安全隱患的；（3）其他嚴重違約行為，導致乙方無法正常使用的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自轉租、轉借或改變房屋用途的；（3）因乙方原因導致房屋毀損或發生重大安全事故的；（4）其他嚴重違約行為，導致甲方遭受損失的。6.4合同解除后，乙方應于日內將房屋返還甲方，并結清相關費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方租金的‰作為違約金；（2）擅自提前收回房屋的，應退還全部租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金；（3）其他違約行為，按實際損失賠償。7.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方租金的‰作為違約金；（2）擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，支付相當于個月租金的違約金并承擔一切法律后果；（3）因乙方原因造成房屋毀損的，按實際損失賠償；（4）其他違約行為，按實際損失賠償。第八條稅費承擔8.1因本合同產生的各項稅費，由雙方按國家規定分別承擔。8.2其他約定：。第九條特別約定9.1轉租約定：乙方不得擅自轉租該房屋，如需轉租，需書面通知甲方并取得甲方書面同意，轉租合同的期限不得超過本合同剩余期限。9.2續租約定：租賃期滿后，乙方享有優先續租權，續租租金由雙方另行協商。9.3其他特別約定：。第十條陳述與保證10.1甲方保證其為該房屋的合法所有權人，有權出租該房屋；該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。10.2乙方保證其為合法主體，有權承租該房屋，并按合同約定使用房屋。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，可部分或全部免除責任，但應及時通知另一方并提供證明。11.2不可抗力事件的處理方式：。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件共計份，包括：（1）房屋交付驗收清單；（2）房屋鑰匙交接清單；（3）其他附件：。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽約代表：簽署日期：年月日