電梯共建使用協(xié)議書?甲方（共建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬與乙方就電梯的共建及使用事宜達成合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置：位于[具體地址]，服務(wù)于[具體樓層范圍]。2.電梯規(guī)格：品牌為[電梯品牌]，型號為[具體型號]，電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，轎廂尺寸為[長×寬×高]，具備[列舉電梯的主要功能和配置，如安全裝置、智能控制系統(tǒng)等]。3.共建內(nèi)容：甲方負責(zé)電梯的采購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保電梯符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并取得相關(guān)部門的驗收合格證書。甲方負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并可供乙方查閱。甲方負責(zé)電梯的更新改造工作，根據(jù)電梯的使用情況和技術(shù)發(fā)展，及時對電梯進行必要的更新改造，以確保電梯的性能和安全性始終符合要求。更新改造方案應(yīng)提前征求乙方意見，并報相關(guān)部門備案。4.使用范圍：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用電梯，包括但不限于人員和貨物的垂直運輸。乙方應(yīng)按照電梯的使用說明和操作規(guī)程正確使用電梯，不得超載、超速、違規(guī)操作等，以確保電梯的安全運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯共建及使用費用。有權(quán)對乙方使用電梯的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用電梯時，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施確保電梯安全。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對電梯的維護保養(yǎng)、更新改造等工作進行調(diào)整和安排。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和要求完成電梯的采購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保電梯按時投入使用，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，配備專業(yè)的維護保養(yǎng)人員，確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和及時性。定期向乙方提供維護保養(yǎng)記錄和報告，告知乙方電梯的運行狀況及維護保養(yǎng)情況。及時處理電梯出現(xiàn)的故障和問題，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。在電梯發(fā)生緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障人員安全，并及時通知乙方。根據(jù)電梯的使用情況和技術(shù)發(fā)展，及時對電梯進行更新改造，確保電梯的性能和安全性始終符合要求。更新改造費用由甲方承擔(dān)，但因乙方違規(guī)使用電梯導(dǎo)致的額外更新改造費用除外。遵守國家及地方有關(guān)電梯管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理電梯使用登記、定期檢驗等相關(guān)手續(xù)，確保電梯合法合規(guī)運行。為乙方提供必要的電梯使用培訓(xùn)，使乙方人員熟悉電梯的使用方法、安全注意事項等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用電梯。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯維護保養(yǎng)、更新改造等服務(wù)。有權(quán)對甲方的電梯管理工作提出意見和建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付電梯共建及使用費用。教育和督促本單位人員正確使用電梯，遵守電梯的使用說明和操作規(guī)程，不得超載、超速、違規(guī)操作等。如發(fā)現(xiàn)電梯運行異常或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。協(xié)助甲方做好電梯的日常管理工作，配合甲方進行維護保養(yǎng)、檢驗檢測、更新改造等工作。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或拆除電梯的零部件，不得在電梯轎廂內(nèi)張貼、懸掛、涂寫與電梯運行無關(guān)的物品或標(biāo)識。在電梯發(fā)生緊急情況時，應(yīng)積極配合甲方采取應(yīng)急措施，保障人員安全。三、費用及支付方式1.電梯共建費用：甲方完成電梯的采購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收工作所需的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含電梯設(shè)備款、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅費等一切與電梯共建相關(guān)的費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方電梯共建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在電梯通過驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)支付剩余的電梯共建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.電梯使用費用：乙方應(yīng)按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付電梯使用費用。使用費用計算周期為自然月，乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付上月的電梯使用費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他費用：因乙方原因?qū)е码娞菪枰M行額外的維護保養(yǎng)、更新改造等工作所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成電梯的采購、運輸、安裝、調(diào)試及驗收工作，每逾期一日，應(yīng)按照電梯共建費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯維護保養(yǎng)、更新改造等服務(wù)，或維護保養(yǎng)、更新改造工作不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，甲方應(yīng)及時采取措施予以整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方及其他相關(guān)方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付電梯共建及使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停電梯的使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方逾期支付超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照電梯共建費用的[x]%向甲方支付賠償金。4.若乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或拆除電梯的零部件，或在電梯轎廂內(nèi)張貼、懸掛、涂寫與電梯運行無關(guān)的物品或標(biāo)識，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停電梯的使用，直至乙方改正為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照電梯共建費用的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲