2025租戶在什么情況下可單方解除租賃合同正文本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條合同基本情況1.1房屋地址：1.2租賃面積：平方米1.3租賃用途：1.4租賃期限：自年月日起至年月日止1.5租金標準：每月人民幣元（大寫：），租金支付方式為第二條房屋交付與驗收2.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將房屋交付乙方使用。交付時，雙方應對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.2若房屋存在質量問題或不符合約定用途的，乙方有權要求甲方在日內整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第三章租戶單方解除合同的情形第一條房屋質量不合格3.1若房屋存在嚴重質量問題（如結構安全隱患、重大環境污染等），嚴重影響乙方正常生活或經營，且經相關部門鑒定確認的，乙方有權單方面解除本合同。3.2乙方應在發現質量問題之日起日內書面通知甲方，并要求甲方在日內進行整改；若甲方未按期整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第二條房東未履行維修義務3.3在租賃期間，房屋及其附屬設施設備因自然損耗或其他原因需要維修時，乙方應及時通知甲方。3.4若甲方收到通知后日內未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第三條房東擅自轉租或出售房屋3.5未經乙方書面同意，甲方不得將房屋整體或部分轉租給第三方。3.6若甲方違反本條規定，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第四條不可抗力因素3.7因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致房屋損毀或無法使用的，雙方均可協商解除合同。3.8若因不可抗力事件導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。第五條租金逾期未付3.9甲方應按約定時間收取租金。若甲方無正當理由拒收租金或未按期開具合法收款憑證的，乙方有權單方面解除合同并要求賠償損失。第四章解除程序與后果4.1若乙方依據本合同約定行使單方解除權的，應提前日以書面形式通知甲方，并說明解除原因。4.2合同解除后，甲方應在日內退還乙方已支付的租金、押金及相關費用，并賠償乙方遭受的損失。4.3解除合同后，雙方應共同辦理房屋交接手續，結清相關費用。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，均應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償全部損失。5.2若因甲方原因導致乙方單方面解除合同的，甲方除退還租金及押金外，還需按月租金的%向乙方支付賠償金。第六章其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：簽署日期：年月日乙方（承租人）：身份號碼/統一社會信