2025農(nóng)民耕地租賃合同本合同由以下雙方于年月日，在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就耕地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃耕地基本情況1.1租賃地塊位置：本合同所租賃地塊位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村（組）（具體位置須明確標(biāo)明，并附土地確權(quán)證書或其他證明文件）。1.2租賃地塊面積：總面積約畝，具體四至界限為：東至，南至，西至，北至（以實(shí)地測量或雙方共同確認(rèn)的界限為準(zhǔn)）。具體面積以土地承包經(jīng)營權(quán)證或政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，若面積存在差異，雙方需另行協(xié)商解決。1.3使用現(xiàn)狀：該地塊目前用于種植（或其他用途），甲方保證該地塊符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響租賃的情形。第二條租賃用途2.1乙方承租該地塊用于（具體用途，如糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物種植等），必須遵守國家農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，不得擅自改變用途。2.2乙方在租賃期間不得將該地塊用于非農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行永久性建（構(gòu)）筑物建設(shè)，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，且不得影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行。2.3乙方若需變更租賃用途，須征得甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1每畝年租金為人民幣元，租金總額為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：乙方于每年月日前一次性支付當(dāng)年租金，首年租金于本合同簽訂當(dāng)日支付。逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。4.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃地塊的使用，確保符合合同約定的用途。5.1.2甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的手續(xù)，確保乙方正常使用地塊。5.1.4甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得無故阻礙乙方使用租賃地塊。5.1.5甲方有責(zé)任確保租賃地塊不存在權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用地塊的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用租賃地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃地塊的用途，不得在租賃地塊上進(jìn)行違法建設(shè)。5.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地沙漠化、鹽堿化、水土流失等。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)地塊原狀（自然損耗除外）。5.2.5乙方有權(quán)在不影響農(nóng)田基本用途的前提下，進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，但需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2因政府規(guī)劃、政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，剩余租金退還。6.3乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.4甲方未按本合同約定交付地塊或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.5合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理地塊交接手續(xù)，乙方應(yīng)歸還租賃地塊，若因乙方原因無法恢復(fù)地塊原狀的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方遭受的全部損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。7.3甲方未按本合同約定交付地塊的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金，逾期日以上的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.4乙方擅自改變租賃地塊用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，租金不予退還，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀或賠償損失。7.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：9.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件；9.2.2租賃地塊四至界限圖；9.2.3雙方證件復(fù)印件；9.2.4其他雙方商定的文件。9.3本合同一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字（蓋章）后生效。9.4本合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字）：