超市店面轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與原房東簽訂了超市店面租賃合同，現甲方經原房東同意，將該超市店面轉租給乙方經營使用。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就超市店面轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物1.位置：本超市店面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊人流量大，商業氛圍濃厚。2.經營范圍：該店面目前經營超市業務，店內設施設備齊全，包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備等（詳細設備清單見附件），乙方可繼續從事超市經營，也可根據自身經營規劃在符合法律法規及相關規定的前提下進行合理調整經營范圍，但不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。3.現狀：甲方應確保在轉租給乙方時，店面保持正常經營狀態，無任何拖欠租金、水電費、物業費等費用情況，店內設施設備能正常使用，裝修狀況良好（如有裝修，需詳細描述裝修情況）。乙方在接收店面時應進行現場查驗，如發現與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或承擔相應責任。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議轉租期限自[具體日期]起至[原租賃合同截止日期]止。原租賃合同到期后，如乙方有意續租且原房東同意繼續出租該店面的，在同等條件下，乙方享有優先續租權，續租事宜雙方另行協商并簽訂續租協議。2.特殊情況處理：若在轉租期限內，原房東與甲方的租賃合同提前解除或終止，本轉租協議隨之解除或終止，但甲方應提前[x]個工作日書面通知乙方，并協助乙方與原房東協商相關事宜，因合同提前解除或終止給乙方造成的損失，甲方應根據本協議相關條款承擔相應賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但如因原房東租金上漲導致甲方成本增加，雙方可協商對租金進行適當調整，調整幅度及方式另行約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的收款憑證給乙方。3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方在轉租期間的各項權益，包括但不限于乙方是否按時足額支付租金、水電費、物業費等費用，以及是否對店面設施設備造成損壞等情況。如乙方在轉租期間未出現違約行為且在協議終止或解除后，按照本協議約定完成店面交接并結清所有費用的，甲方應在乙方完成上述事項后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在轉租期間出現以下違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失：未按時足額支付租金、水電費、物業費等費用，甲方有權按照實際欠費金額從押金中扣除；對店面設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方可根據實際損失金額從押金中扣除；未經甲方書面同意擅自改變店面結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權扣除全部或部分押金作為違約金；違反本協議其他條款約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用；有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方糾正并采取相應措施；在原房東同意的情況下，有權根據市場變化及自身實際情況對店面進行整體轉讓或與第三方合作經營，但應提前[x]個工作日書面通知乙方，且不得損害乙方的合法權益。2.義務確保已取得原房東對本店面轉租的書面同意，并向乙方提供相關證明文件；負責處理原房東與店面相關的一切事宜，包括但不限于租金支付、水電費結算、物業溝通等，確保乙方在轉租期間能夠正常經營，不受第三方干擾；按照本協議約定，向乙方提供完整、準確的店面設施設備清單，并確保在轉租給乙方時，店面設施設備能正常使用；在轉租期限內，協助乙方辦理與店面經營相關的各類證照（如有需要），因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔；不得擅自解除本協議，如因甲方原因導致本協議提前解除或終止，應提前[x]個工作日書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失；尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規及本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定自主經營超市業務，有權對店面進行合理裝修、布置及調整經營策略，但不得違反法律法規及本協議約定，不得損害甲方及原房東的合法權益；有權要求甲方按照本協議約定提供協助和支持，如協助辦理證照、解決與原房東或第三方的糾紛等；在轉租期限屆滿或本協議提前解除或終止后，有權按照本協議約定要求甲方退還押金；有權查閱與店面相關的原始租賃合同、產權證明等文件（甲方應予以配合提供），以了解店面的相關情況。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用；合法經營超市業務，遵守法律法規及相關規定，不得從事違法違規、損害公共利益及擾亂市場秩序的經營活動；合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面結構、用途，如需對店面進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，裝修改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期限屆滿或本協議提前解除或終止后，乙方應按照甲方要求恢復店面原狀或承擔相應恢復費用；負責店面的日常經營管理，承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等；妥善保管店面設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償；在轉租期限內，不得擅自將店面轉租給第三方，如有特殊情況需要轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，轉租過程中的相關事宜由乙方與第三方自行協商處理，但乙方應確保第三方遵守本協議約定；不得擅自解除本協議，如因乙方原因導致本協議提前解除或終止，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失；在轉租期限屆滿或本協議提前解除或終止后，應按照本協議約定及時與甲方辦理店面交接手續，交接時店面設施設備應保持完好無損，如有損壞應負責修復或賠償，同時應結清所有費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供完整、準確的店面設施設備清單，或店面設施設備在轉租給乙方時不能正常使用，甲方應負責在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行整改或承擔相應維修、更換費用；如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方未取得原房東對本店面轉租的書面同意，導致本協議無效或無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協議或違反本協議其他條款約定，應按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，除按照本協議約定承擔逾期支付責任外，還應繼續履行支付義務，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議約定承擔相應違約責任，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將店面轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方與第三方簽訂的轉租協議無效。若乙方未按照本協議約定在轉租期限屆滿或本協議提前解除或終止后及時與甲方辦理店面交接手續，或未結清所有費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因逾期交接給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力