包銷融資協議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]的相關權益，希望通過乙方進行包銷融資操作；乙方具備相關專業能力和資源，愿意為甲方提供包銷融資服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方擁有[具體標的物名稱]，該標的物位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業/住宅/工業等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，目前該標的物處于[已建成/在建等]狀態。其產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利受限情況。2.包銷融資服務內容乙方負責為甲方尋找有意愿承接該標的物包銷的第三方投資者，并協助甲方與投資者進行洽談、協商，促成包銷合作。同時，乙方將為甲方提供融資方案設計、融資渠道拓展、融資手續辦理等一系列融資相關服務，確保甲方能夠順利獲得與包銷交易相匹配的融資款項。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行包銷融資服務義務，包括但不限于及時尋找投資者、提供專業融資建議等。在乙方促成包銷交易并協助辦理融資手續過程中，有權了解進展情況并提出合理意見。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定是否接受乙方推薦的投資者及融資方案。2.義務向乙方如實提供與標的物相關的全部真實、準確、完整的信息，包括但不限于產權證書、標的物現狀、周邊配套等資料。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協助和文件，參與與投資者的洽談、協商等活動。遵守本協議約定，不得擅自與乙方推薦的投資者以外的第三方進行包銷交易或融資活動，否則應承擔相應違約責任。按照乙方的融資方案及相關要求，承擔融資過程中應繳納的各項費用，如評估費、手續費等（法律法規另有規定或雙方另有約定的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行包銷融資服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權根據實際情況調整服務方案，但應及時通知甲方。對甲方提供的信息進行合理審查和使用，有權拒絕接受甲方提供的虛假或不實信息。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度為甲方提供包銷融資服務，積極尋找合適的投資者，盡力促成包銷交易和融資成功。向甲方如實告知在服務過程中了解到的與包銷交易及融資相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。對甲方提供的信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。按照法律法規及行業規范，辦理與包銷融資相關的各項手續，確保交易和融資活動合法合規進行。在促成包銷交易后，協助甲方與投資者簽訂包銷合同，并協助甲方辦理融資手續，確保融資款項及時足額到賬。三、包銷融資具體安排1.包銷期限自本協議生效之日起[x]個工作日內，乙方應完成投資者的推薦工作，并協助甲方與投資者進行初步洽談。包銷期限為自包銷合同簽訂之日起[x]個月。若在包銷期限內未能完成包銷交易，雙方可協商延長包銷期限，但延長時間不得超過[x]個月。2.融資額度與期限根據標的物的市場價值及預計包銷價格，乙方協助甲方確定合理的融資額度為人民幣[x]元。融資期限為自融資款項到賬之日起[x]個月，具體融資利率及還款方式以甲方與融資方簽訂的融資合同為準。3.包銷價格與支付方式雙方同意，包銷價格暫定為人民幣[x]元/平方米，最終包銷價格以甲方與投資者簽訂的包銷合同為準。投資者應在包銷合同簽訂之日起[x]個工作日內支付包銷定金人民幣[x]元，剩余款項應在標的物交付或滿足包銷合同約定的付款條件后[x]個工作日內支付完畢。甲方應按照包銷合同約定及時辦理標的物交付等相關手續。4.融資資金用途甲方獲得的融資款項應專項用于與標的物相關的交易及費用支出，包括但不限于支付標的物的購買價款（如有）、稅費、中介費等，不得挪作他用。四、服務費用及支付方式1.服務費用乙方為甲方提供包銷融資服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用按照包銷金額的[x]%計算，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因導致包銷交易未能成功完成，但乙方已按照本協議履行了主要服務義務的，甲方仍應按照上述標準向乙方支付服務費用。2.支付方式甲方應在包銷合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在融資款項到賬之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，導致乙方無法正常開展包銷融資服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自與乙方推薦的投資者以外的第三方進行包銷交易或融資活動，甲方應向乙方支付相當于包銷金額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用及逾期違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照包銷合同約定履行義務，導致包銷交易無法完成或給投資者造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行包銷融資服務義務，如未及時尋找投資者、未如實告知重要信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將甲方提供的信息披露給第三方，乙方應向甲方支付相當于包銷金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和要求協助甲方辦理融資手續，導致融資款項未能及時足額到賬或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照融資款項未到賬金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用及利息（如有），同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方與投資者惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方支付相當于包銷金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋