委托中介購買土地合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買土地，特委托乙方作為中介人，為其提供購買土地的相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方購買土地事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方尋找、聯系并協助甲方購買位于[土地具體位置，詳細到地塊編號、四至范圍等]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）。二、土地基本情況及要求1.土地性質：[出讓/劃撥等具體性質]2.土地用途：[商業/住宅/工業等具體用途]3.土地現狀：[是否有地上附著物、是否平整等情況]4.權屬狀況：要求該土地權屬清晰，無查封、抵押、爭議等權利瑕疵。5.甲方對土地的其他特殊要求：[如土地周邊配套設施要求、土地規劃條件等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地購買相關服務，并及時報告進展情況。有權對乙方提供的土地信息及交易情況進行詢問和核實。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方協助辦理土地購買的相關手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的身份信息及購買土地的相關要求和資料。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于實地考察土地、與土地出讓方或相關方進行洽談等。在乙方協助下與土地出讓方簽訂土地購買合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務利用自己的專業知識、信息渠道等資源，為甲方尋找符合要求的土地，并及時向甲方報告土地信息及交易進展情況。協助甲方與土地出讓方進行溝通、洽談，提供專業的咨詢意見和建議，促成甲方與土地出讓方達成土地購買協議。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同后，協助甲方辦理土地過戶、登記等相關手續，確保交易順利完成。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為促成土地購買交易而產生的所有費用，如信息收集費、差旅費、咨詢費等。2.支付方式定金：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同之日起[x]個工作日內，甲方將中介服務費用的剩余部分支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方已促成土地購買交易后，無正當理由拒絕與土地出讓方簽訂土地購買合同或不履行合同義務，導致交易無法完成，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照中介服務費用的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，未能在約定時間內為甲方找到符合要求的土地或未能促成甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同，每逾期一日，應按照已收取定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應退還甲方已支付的其他費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在提供服務過程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或違反保密義務等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律