商品房現(xiàn)房購買合同9篇篇1甲方（賣方）：住所：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質證明：乙方（買方）：性別：國籍：住所：郵編：聯(lián)系電話：身份證件：鑒于甲方是開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房現(xiàn)房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。2.房屋類型：XX室XX廳XX衛(wèi)。3.房屋面積：XX平方米。4.房屋價格：人民幣XX元/平方米，總金額人民幣XX元。5.房屋交付時間：XXXX年XX月XX日。6.房屋交付標準：毛坯房，水電、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡已通。7.房屋產權年限：XX年。8.房屋稅費：按照國家及地方政策執(zhí)行，由乙方承擔。9.其他約定：XXXX年XX月XX日以后，如因甲方原因導致不能按時交付房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元。如因乙方原因導致不能按時交付房屋，每逾期一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元。二、付款方式及期限1.乙方選擇以下第XX種付款方式：a.一次性付款：乙方在簽訂合同時支付全部房價款人民幣XX元。b.分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元，剩余房價款人民幣XX元在XXXX年XX月XX日前支付。c.貸款方式：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元，剩余房價款人民幣XX元通過銀行貸款支付。貸款年限XX年，貸款利率XX%。2.乙方需在XXXX年XX月XX日前支付全部房價款，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元。3.甲方在收到乙方全部房價款后，需向乙方出具收據(jù)。4.其他約定：XXXX年XX月XX日以后，如因甲方原因導致不能按時交付房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元。如因乙方原因導致不能按時交付房屋，每逾期一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元。三、違約責任1.甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX天，乙方有權解除本合同，甲方需退還乙方已支付的全部房價款及違約金。2.乙方如未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX天，甲方有權解除本合同，乙方需承擔相應的違約責任。其他約定：XXXX年XX月XX日以后，如因甲方原因導致不能按時交付房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元。如因乙方原因導致不能按時交付房屋，每逾期一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元。四、爭議解決方式篇2甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方對所購房屋充分了解并自愿購買，雙方就有關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________________。2.房屋類型：商品房現(xiàn)房。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米。4.房屋權屬：甲方承諾擁有該房屋的合法所有權，并已取得房屋產權證書。二、購房款1.購房款總額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付購房款：（1）本合同簽署之日起______日內，支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起______日內，支付購房款余額人民幣______元。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽署之日起______日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料一并交付給乙方。四、房屋產權過戶1.甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用由甲方承擔。3.乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定支付購房款余額。五、房屋質量及保修1.甲方保證交付的房屋質量符合國家和地方的強制性標準。2.甲方提供保修服務，保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。3.在保修期限內，因房屋質量問題導致的損壞，甲方應負責免費維修。六、違約責任1.若甲方未能按照約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，應按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照約定支付購房款，應按照未付購房款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致房屋質量不符合約定，乙方有權要求退房，并要求甲方退還已付購房款及相應利息。七、不可抗力1.因不可抗力導致無法履行本合同，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策變化等因素。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.甲方所售商品房位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。2.該商品房為現(xiàn)房，甲方已辦理房屋產權證書，產權年限為_________年。二、商品房銷售依據(jù)1.甲方已取得該商品房的《房屋產權證書》，證書編號為_________。2.該商品房不存在司法、行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。三、乙方購買該商品房的目的為自住。四、計價方式與價款1.該商品房的計價方式為：_________（包含按套計價、按建筑面積計價、按套內建筑面積計價等）。2.該商品房的總價款為：_________元（大寫：_________元）。乙方已支付全部房價款。五、交付期限與方式1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方使用。如遇特殊原因需延期交付，甲方應及時通知乙方。2.交付時，甲方應提供《房屋產權證書》等相關資料，并辦理書面移交手續(xù)。乙方應在收到通知后XX日內進行驗收，驗收合格后應簽訂房屋交接單。六、違約責任1.甲方如未在規(guī)定期限內交付商品房，應按日向乙方支付房價款萬分之XX的違約金。違約金自本合同約定的交付期限屆滿之日起計算至實際交付之日止。2.乙方如未在規(guī)定期限內支付房價款，應按日向甲方支付房價款萬分之XX的違約金。違約金自本合同約定的支付房價款期限屆滿之日起計算至實際支付之日止。七、爭議解決方式1.甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。八、其他約定事項1.甲方應保證所售商品房的質量符合相關標準，并承擔保修責任。保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修范圍按照《商品房買賣合同》執(zhí)行。2.乙方在裝修該商品房時，應遵守裝修規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和使用性質。如需進行裝修裝飾，應征得甲方和相關部門的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________鑒于甲方為合法擁有現(xiàn)房產權的出售人，乙方對甲方所售商品房有購買意愿，雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售商品房位于______市______區(qū)______路______號，具體房型、面積及樓層等詳見購房合同及房屋所有權證。2.房屋產權情況：已取得房屋所有權證，產權年限為_____年。二、購房價格及支付方式1.購房總價為人民幣_____元整（大寫：_________元整）。此價格包含房屋本身及其附屬設施等。2.乙方按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣_____元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付購房余款人民幣_____元整。三、房屋交付及產權過戶1.甲方收到購房全款后，于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方使用。2.甲方應在本合同簽訂后_____日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應配合辦理相關手續(xù)。產權過戶所發(fā)生的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。四、房屋質量及配套設施1.甲方保證所售房屋質量符合國家相關標準，不存在安全隱患。2.房屋配套設施（如水電、燃氣、家具等）應完整且功能正常。如有特殊情況，應在合同中明確說明。五、違約責任及糾紛解決方式1.若甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。違約金數(shù)額為購房款的_____%。2.若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方保證在房屋交付前，結清所有費用（包括水費、電費、物業(yè)管理費等）。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同內容應真實、準確，如因一方提供虛假信息導致合同無效或無法履行，該方應承擔違約責任。5.雙方確認在簽訂本合同時已充分了解國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并自愿遵守。6.本合同內容應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的條款，以國家法律法規(guī)為準。一、房屋基本情況該商品房現(xiàn)房位于_______市_______區(qū)_______路_______號,建筑面積_______平方米,產權年限為_______年,已取得房屋所有權證,不存在權屬糾紛和債權糾紛等情形。篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方愿意購買甲方所售的商品房現(xiàn)房，雙方為明確各自的權利與義務，達成如下購買合同：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于____________________（詳細地址）。2.房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋權屬證明：房屋所有權證編號為____________，土地使用權證編號為____________。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽署之日起______日內，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。（2）房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房余款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽署之日起______日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋設施完好并與合同約定相符。3.房屋交付后，若發(fā)生質量問題，甲方應及時負責維修。四、權屬轉移1.甲方應于本合同簽署之日起______個月內，辦理房屋權屬轉移手續(xù)。2.乙方應配合甲方提供相關證件及資料，以便順利辦理權屬轉移。3.甲方承擔權屬轉移所產生的相關稅費。五、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房屋總價的______%。2.若甲方未按照約定時間辦理權屬轉移手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為房屋總價的______%。3.若乙方未按照約定時間支付購房款，應支付甲方違約金，違約金為未支付金額的______%。4.若因乙方原因導致無法辦理權屬轉移，乙方應承擔相應責任。六、其他約定1.甲方應保證出售的房屋無任何形式的法律糾紛。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（簽字）聯(lián)系電話：____________________日期：____年__月__日乙方（買受人）：____________________（簽字）聯(lián)系電話：____________________日期：____年__月__日篇6甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方對所購房屋充分了解并自愿購買，雙方就有關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________________。2.房屋類型：商品房現(xiàn)房。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米。4.房屋權屬：甲方承諾擁有該房屋的合法所有權，并已取得房屋產權證書。二、購房款1.購房款總額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付購房款：（1）本合同簽署之日起______日內，支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內，支付剩余購房款人民幣______元。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽署之日起______日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應提供房屋產權證書等相關證明文件。3.乙方應在交付時驗收房屋，如有不符合同約定的情況，應當在______日內書面通知甲方。四、產權過戶及稅費1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.產權過戶所需稅費，由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.若因甲方原因導致產權過戶延誤，甲方應承擔相應責任。五、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付購房款，應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，應按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。3.違約方應當承擔守約方的實際損失。若損失無法計算，違約方應支付違約金人民幣______元。六、其他事項篇7甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________鑒于甲方為合法擁有現(xiàn)房產權的出售人，乙方為自愿購買甲方現(xiàn)房的購買人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________________。2.房屋類型：公寓/別墅/商鋪等。3.建筑面積：______平方米。4.房屋權屬證明：甲方提供該房屋的《不動產權證書》。5.房屋狀況：包括房屋內外設施及配套設備、裝修情況等，具體詳實描述并附圖片證明。二、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：一次性支付/按揭支付。如選擇按揭支付，應詳細約定按揭比例、期限、利率及手續(xù)費等。三、交付期限與條件1.交付期限：自本合同簽署之日起______天內交付房屋。2.交付條件：甲方應清空房屋，完成房屋交接手續(xù)，提供《房屋交接單》。乙方應按照合同約定完成款項支付。四、違約責任1.若甲方未能在約定時間內交付房屋，需向乙方支付違約金，每逾期一天支付總房款的萬分之______作為違約金。2.若乙方未能在約定時間內完成款項支付，需向甲方支付違約金，每逾期一天支付未付款項的萬分之______作為違約金。如逾期超過______天，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。五、產權登記與權屬轉移1.甲方應在房屋交付后______天內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。2.產權登記完成后，甲方應將產權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權屬轉移手續(xù)。六、保修責任與配套設施1.甲方應對房屋質量負責，自房屋交付之日起______個月內負責保修。如出現(xiàn)質量問題，甲方應及時負責修復。因乙方使用不當造成的問題除外。2.配套設施的提供與保養(yǎng)：甲方應保證房屋配套設施的完好，如有問題應及時負責修復或更換。配套設施包括但不限于電梯、空調、給排水系統(tǒng)、電氣設備等。七、物業(yè)管理及費用甲方（出賣人）：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有現(xiàn)房產權的出售人，乙方為自愿購買甲方現(xiàn)房的購買人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下購房合同協(xié)議：一、房屋買賣條款及基本信息1.甲乙雙方同意就位于[具體地址]的商品房現(xiàn)房進行買賣。房屋基本情況如下：該房屋坐落于[具體區(qū)域]區(qū)[具體路名]街道XX號棟單元XXX室廳廚衛(wèi)陽臺結構戶型，建筑面積為XXX平方米（含公攤面積），公攤系數(shù)暫定為XX%，待辦理房地產權證時測繪面積為準。具體房屋狀況描述詳實并附圖片證明。二、購房款支付方式及總額篇8甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房現(xiàn)房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室。2.房屋結構：XX結構，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。3.房屋產權情況：該房屋為XX產權，甲方已取得《房屋所有權證》，證書編號為XX。4.房屋附屬設施：甲方已安裝的附屬設施包括但不限于XX，乙方對此表示認可。二、購房款支付方式1.乙方選擇一次性付款方式支付購房款。購房款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余購房款需在XX日內一次性支付完畢。3.甲方在收到全額購房款后，應當向乙方出具合法有效的收據(jù)。三、交付與驗收1.甲方應當在收到全額購房款后的XX個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應當向乙方提供《房屋所有權證》及相關附屬設施的資料。2.乙方在交付時應當對房屋進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋的套內面積、附屬設施等。如有任何問題，乙方應當在驗收記錄中注明，并要求甲方進行整改。3.甲方在交付后應當保持房屋的完好狀態(tài)，并承擔保修責任。保修期限自交付之日起計算，期限為XX年。保修期間內，如發(fā)生質量問題，甲方應當及時進行維修。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定，應當向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應當承擔賠償責任。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款，或者支付的購房款不足，應當向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向XX人民法院提起訴訟。3.本合同中的貨幣單位均為人民幣。本合同的修改和補充，應當以書面形式進行。4.乙方在購買房屋后，應當遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定，保持小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。同時，乙方也應當積極配合甲方的物業(yè)管理服務，共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.在使用房屋過程中，乙方應當注意房屋的保養(yǎng)和維修，避免對房屋造成不必要的損壞。如有需要，乙方可以向甲方提出維修請求，甲方會盡力提供支持和幫助。6.若乙方在購房后需要辦理相關產權證書或進行裝修等事宜，應當按照相關法規(guī)和規(guī)定進行辦理，并承擔相應的費用和責任。甲方會盡力協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，但具體的辦理事宜還需由乙方自行負責。7.本合同中的違約責任條款并不排除甲乙方在違約行為發(fā)生前所享有的其他權利。也就是說，如果一方存在違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。但其他權利的具體行使還需根據(jù)合同和法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.在合同履行過程中，如果發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構仲裁解決。在爭議解決期間，雙方應當繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的條款內容。篇9甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，乙方愿意購買甲方所售的商品房現(xiàn)房，為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________。2.房屋類型：____________________。3.房屋結構：__________________