房產共同投資協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、投資房產具體描述1.房產位置：[詳細地址]2.房產基本情況：該房產為[房產性質，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權證號為[具體證號]。3.房產現狀：[描述房產目前的使用狀況，如是否已裝修、是否有租戶等]4.購買價格：雙方共同確認該房產的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產投資收益。有權參與房產投資相關事項的決策，但應按照本協議約定的決策程序進行。在房產投資項目實施過程中，有權了解項目進展情況，要求乙方提供相關信息和資料。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間向投資項目支付資金。甲方應出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[x]%。出資時間為[具體出資時間節點]。協助乙方辦理房產購買及相關手續，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守房產投資項目的各項法律法規和政策規定，不得從事任何違法違規行為。按照本協議約定的方式和時間與乙方分享房產投資收益，并承擔相應的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產投資收益。有權參與房產投資相關事項的決策，但應按照本協議約定的決策程序進行。在房產投資項目實施過程中，有權了解項目進展情況，要求甲方提供相關信息和資料。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間向投資項目支付資金。乙方應出資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[x]%。出資時間為[具體出資時間節點]。負責房產購買的具體談判、簽約及相關手續的辦理，確保房產交易的合法性和順利進行。與甲方共同遵守房產投資項目的各項法律法規和政策規定，不得從事任何違法違規行為。按照本協議約定的方式和時間與甲方分享房產投資收益，并承擔相應的稅費。三、投資收益分配1.分配原則：雙方按照出資比例分配房產投資收益。2.收益計算方式：房產投資收益包括但不限于房產出租收入、房產增值收益等。在扣除房產持有成本（如物業費、水電費、維修費用等）、稅費及按照本協議約定應支付的其他費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.分配時間：雙方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，對當年的房產投資收益進行核算，并按照本協議約定進行分配。如一方對收益核算結果有異議，應在收到核算結果后的[x]個工作日內提出書面異議，雙方共同協商解決。四、決策程序1.對于房產投資項目的重大決策事項，如房產出售、抵押、重大維修改造等，需經雙方一致書面同意。2.日常經營管理決策事項，如房產出租、租戶選擇等，由負責具體事務的一方在合理范圍內進行決策，但應及時向另一方通報決策情況。3.任何一方違反本協議約定的決策程序擅自做出決策給對方造成損失的，應承擔賠償責任。五、房產管理與維護1.日常管理：由雙方共同協商確定房產的日常管理方式。如委托第三方物業管理公司進行管理，應簽訂相關委托管理合同，并確保物業管理服務符合法律法規和雙方要求。2.維修維護：房產的維修維護費用按照雙方出資比例分擔。對于重大維修改造事項，需經雙方一致書面同意，并按照本協議約定的出資比例共同承擔費用。3.任何一方發現房產存在需要維修維護的情況時，應及時通知另一方，并共同協商解決方案。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例和時間支付投資資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資，并支付違約金。2.若一方違反本協議約定的決策程序擅自做出決策給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協議約定的房產管理與維護義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的收益分配義務，未按照約定時間和方式向另一方支付收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務、通知義務等其他條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產投資項目結束并完成所有收益分配及相關事項處理之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月___