委托房屋代購協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具有房屋代購服務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代購房屋事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其代購位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方代購房屋的進展情況，包括但不限于房源信息、談判進程、交易手續辦理情況等。對乙方提供的房屋相關信息有知情權，有權要求乙方對房屋的權屬狀況、質量狀況、周邊環境等進行如實告知。在符合本協議約定的情況下，有權對乙方代購的房屋提出異議，并要求乙方進行合理調整或處理。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方辦理代購事宜。按照本協議約定及時向乙方支付代購費用及相關款項。積極配合乙方辦理房屋代購過程中的各項手續，如簽署文件、提供證明等。在乙方完成代購房屋的相關手續后，按照約定接收房屋，并承擔接收房屋后的相關費用及責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代購費用及相關報酬。根據甲方的要求及市場情況，自主選擇合適的房源，并對房源的真實性、合法性進行初步審查。在代購房屋過程中，有權代表甲方與房屋出售方進行談判、協商交易條款，并簽署相關文件。2.義務以專業、負責的態度為甲方提供房屋代購服務，勤勉盡責地履行代購義務。嚴格遵守法律法規及行業規范，確保代購行為合法合規。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報代購房屋的進展情況，如發現問題應及時告知甲方并提出解決方案。協助甲方辦理房屋產權登記、貸款手續等相關事宜，確保房屋交易順利完成。保證所代購的房屋符合甲方的要求及本協議約定，不存在權屬糾紛、質量問題等影響甲方正常使用的情況。三、代購費用及支付方式（一）代購費用甲方應向乙方支付的代購費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方代購房屋所產生的所有費用，如房源信息費、中介費、交易手續費等，但不包括房屋價款、契稅、維修基金等應由甲方另行支付的費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付代購費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方支付代購費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余的代購費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后向甲方出具相應的收款憑證。四、房屋代購流程（一）房源尋找與篩選乙方根據甲方的要求及預算，通過多種渠道尋找合適的房源，并對房源進行初步篩選，確保房源符合甲方的基本需求。（二）實地看房乙方安排甲方實地查看篩選出的房源，讓甲方對房屋的實際情況進行了解。甲方應在看房過程中仔細檢查房屋的質量、裝修、設施設備等情況，并提出意見和建議。（三）談判與簽約1.乙方代表甲方與房屋出售方就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進行談判，爭取達成對甲方有利的交易條件。2.在談判達成一致后，乙方協助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。合同簽訂前，乙方應確保合同條款符合法律法規及甲方的利益，并向甲方詳細解釋合同條款的含義。（四）手續辦理1.產權過戶手續：乙方協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括準備相關資料、繳納稅費、辦理產權登記等。在辦理過程中，乙方應及時向甲方通報辦理進度，并確保手續辦理的順利進行。2.貸款手續（如需要）：若甲方需要辦理房屋貸款，乙方協助甲方與貸款銀行溝通，準備貸款申請資料，辦理貸款審批手續等。甲方應積極配合乙方提供貸款所需的資料，并按照銀行要求履行相關義務。（五）房屋交接1.在房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方協助甲方與房屋出售方進行房屋交接。交接內容包括房屋鑰匙、房屋附屬設施設備、相關資料等。2.甲方在接收房屋時應仔細檢查房屋的狀況，如發現問題應及時與房屋出售方協商解決。乙方應協助甲方處理交接過程中出現的問題，確保甲方順利接收房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代購費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的代購費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行代購義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在房屋交接后無故拒絕接收房屋或因甲方原因導致房屋無法正常交接的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代購義務，如未能按時找到合適房源、未能促成房屋交易、未能協助甲方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照代購費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代購費用及定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房源信息不真實或存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方的個人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策變化等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或對協議進行調整。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代購事宜全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__