父親贈與房產協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方與乙方系______關系，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，經雙方平等、自愿協(xié)商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本贈與房產協(xié)議書，以資共同遵守。一、贈與房產的詳細情況1.房產位置：該房產位于______，具體地址為______，房屋所有權證號為______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結構：該房屋為______結構（如框架結構、磚混結構等）。二、贈與的方式及時間1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，贈與方式為______（如直接贈與、遺囑贈與等）。2.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應于______（具體日期）前協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，將該房產過戶至乙方名下。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權撤銷贈與，但應符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務甲方應保證對贈與房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產權糾紛等。甲方應向乙方如實告知贈與房產的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況等。甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應將贈與房產交付乙方使用，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙等。（二）乙方的權利和義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，乙方有權占有、使用、收益贈與房產。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕。乙方應尊重甲方對贈與房產的合理關切，不得擅自改變房產的結構、用途等，影響房產的正常使用和價值。乙方應承擔辦理房產過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房產過戶手續(xù)或無法正常占有、使用贈與房產，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈與、擅自改變房產用途等，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金______元，并返還贈與房產。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：_____