房產(chǎn)并購合同協(xié)議?甲方（并購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被并購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意并購乙方名下的房產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]。該房產(chǎn)所在土地地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.房產(chǎn)狀況房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量及位置、儲物間等]。3.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，不存在被查封、抵押、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。標(biāo)的物不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等任何費(fèi)用的情況，乙方應(yīng)在并購前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的一切真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)繳費(fèi)記錄等。有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察、評估，了解其實(shí)際狀況。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，完成房產(chǎn)并購手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付并購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)并購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在并購過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益或違反法律規(guī)定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的并購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中遵守約定，配合完成相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、租賃情況等。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保標(biāo)的物在并購期間保持現(xiàn)狀，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或改變其用途、裝修等。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物可能存在的任何糾紛或問題，確保在并購?fù)瓿珊蠹追侥軌蝽樌〉脴?biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)，并正常使用該房產(chǎn)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、并購款項(xiàng)及支付方式1.并購款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房產(chǎn)并購的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況及房屋現(xiàn)狀的盡職調(diào)查且甲方對調(diào)查結(jié)果無異議后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始共同辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方準(zhǔn)備所需文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時提交申請。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請，并提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、購房合同等必要文件。甲方應(yīng)按照要求提供個人或企業(yè)身份證明、并購協(xié)議等相關(guān)文件，配合乙方完成申請手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門對申請進(jìn)行審核，如存在問題或需要補(bǔ)充材料，雙方應(yīng)及時溝通并共同解決。審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付并購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照并購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在并購過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照并購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照并購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，直至甲方能夠順利取得完整產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照并購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________