放棄貸款購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方原計劃通過貸款方式購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就乙方放棄貸款購房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.購房交易背景乙方在[具體時間]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定乙方以總價人民幣[x]元購買該房屋。原計劃乙方通過向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣[x]元支付購房款，剩余購房款人民幣[x]元以現金或其他方式支付給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。按照《房屋買賣合同》約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并積極配合乙方完成房屋交付手續。在乙方支付購房款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方按照《房屋買賣合同》及本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續及交付房屋。有權對房屋的質量、現狀等情況進行合理查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方足額支付購房款。自行承擔因放棄貸款購房所產生的一切風險和費用，包括但不限于可能因購房政策變化導致的購房成本增加等風險，以及與放棄貸款相關的手續費用、利息損失等。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照要求簽署相關文件。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇一次性支付購房款給甲方。2.支付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除《房屋買賣合同》及本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為維護自身權益而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.甲方違約責任若甲方未按照《房屋買賣合同》及本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除《房屋買賣合同》及本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而產生的直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽