購房購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產附帶[附屬設施情況，如車位、儲物間等詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書編號為[房產證號]，登記的房屋所有權人為甲方。若因甲方原因導致該房產存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或正常使用該房產的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施的全部價款，除本合同約定的特殊情況外，不因任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[監管賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款支付后，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶等相關手續。貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理房屋抵押貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至雙方共同監管的銀行賬戶，用于支付該房產的剩余購房款；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產完成過戶手續且乙方取得房屋產權證書后，雙方共同確認房屋交接無異議，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理該房產的相關欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保該房產交付時無任何欠費情況。按照本合同約定的時間和標準，將該房產及其附屬設施完好地交付給乙方。交付時應提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方進行房屋驗收。在房屋交付后，若因該房產質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確、完整的房產信息，并配合辦理房屋產權過戶等相關手續。在房屋交付時，有權對該房產及其附屬設施進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方整改或承擔相應責任。在按照本合同約定履行付款義務后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，按時足額支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產權過戶及貸款手續所需的全部資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。若因乙方提供資料不實或不完整導致相關手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地相關規定，合理使用該房產及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將該房產及其附屬設施交付給乙方。若因甲方原因導致交付延遲的，每延遲一日，甲方應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金；若延遲超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產應符合國家及當地規定的交付條件，包括但不限于房屋質量驗收合格、相關配套設施齊全并能正常使用等。甲方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續雙方應在交付當日共同對該房產及其附屬設施進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、門窗、水電設施、燃氣設施、衛生潔具等是否完好，附屬設施是否齊全并能正常使用等。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書；如發現問題，甲方應按照乙方要求及時整改，整改合格后再進行交付，并承擔因整改導致的交付延遲責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款并滿足銀行貸款放款條件后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因導致過戶手續辦理延遲的，每延遲一日，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，不出售該房產或擅自提高房價、拒絕配合辦理過戶手續等，應雙倍返還定金給乙方，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因購買該房產而產生的其他合理費用損失等。若甲方交付的房產存在質量問題或產權瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權的，甲方應負責修復或解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方無法在合理期限內解決問題，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，不購買該房產或逾期支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續等，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方收取違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，應按照本合同關于乙方逾期辦理過戶手續的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。