餐飲入戶協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋所有權或使用權，乙方有意租賃該房屋用于經營餐飲業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。甲方負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋的安全使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對房屋進行合理裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應無償歸甲方所有。乙方有權自主經營餐飲業務，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，照章納稅。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責對房屋內部進行日常清潔和維護，保持房屋整潔衛生。乙方在經營餐飲業務過程中，應遵守國家食品安全法律法規，確保食品安全，如因乙方原因導致食品安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環保要求經營，采取有效的污染防治措施，確保不產生環境污染問題。如因乙方經營活動導致環境污染糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償損失。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在租賃期限內，乙方如需轉租該房屋，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。五、房屋裝修及設施設備1.裝修要求：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修風格應符合餐飲行業特點和整體環境要求，不得破壞房屋的主體結構和外觀形象。2.設施設備配備：乙方應自行配備經營餐飲所需的設施設備，如爐灶、冰箱、桌椅、餐具等，并確保設施設備符合國家安全標準和衛生要求。3.裝修及設施設備的維護：乙方負責對裝修及自行配備的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致裝修及設施設備損壞或故障，乙方應及時修復或更換。六、食品安全與衛生1.許可證辦理：乙方應在取得營業執照后，按照國家法律法規規定辦理餐飲服務許可證、食品經營許可證等相關證照，并確保證照齊全有效。2.食品安全管理：乙方應建立健全食品安全管理制度，嚴格把控食品采購、儲存、加工、銷售等環節的衛生安全，確保提供的食品符合國家食品安全標準。3.衛生要求：乙方應保持經營場所的環境衛生整潔，定期進行消毒殺菌，垃圾應及時清理，不得隨意堆放。4.監督檢查：甲方有權對乙方的食品安全與衛生情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如乙方違反食品安全與衛生規定，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、消防與安全1.消防設施配備：乙方應按照國家消防法律法規要求，在經營場所內配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并確保消防設施設備完好有效。2.消防安全責任：乙方應加強消防安全管理，制定消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，確保經營場所的消防安全。如因乙方原因導致發生火災等消防安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。3.安全防范措施：乙方應采取必要的安全防范措施，確保經營場所的人員和財產安全。如因乙方原因導致發生盜竊、搶劫等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.應急處置：乙方應制定應急預案，應對可能發生的火災、地震等突發事件。在突發事件發生時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方及相關部門。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致房屋及其附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或未經甲方同意對房屋進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反食品安全、衛生、消防、安全等相關規定，導致甲方遭受損失或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除影響。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力、政府征收、法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.通知送達：本合同雙方相互發出的通知、文件等，均應按照本合同約定的地址以書面形式送達。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到之日。3.合同生效：本合