贈與房子協議書范本?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房子協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房產基本信息甲方贈與乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號碼]。該房產附帶的土地使用權性質為[國有出讓土地或其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現狀該房屋目前處于[使用/閑置/出租等]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]，房屋內現有附屬設施設備包括[列舉主要附屬設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺等]，上述附屬設施設備隨房屋一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付前，甲方有權根據自身實際情況對房產的使用、管理等作出合理安排，但不得損害乙方的合法權益。2.義務甲方應保證對贈與的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響房屋正常交易或過戶的情形。甲方應按照本協議約定的時間和方式，將贈與的房產及相關權益交付給乙方。在交付前，甲方應負責維持房屋的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。因辦理過戶登記手續產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確規定）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理過戶等義務。在房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方即取得該房產的所有權，有權對房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。乙方應在甲方辦理房產過戶登記手續過程中給予必要的協助和配合，按照要求提供相關資料和信息。乙方應尊重甲方對房產的合理安排和使用，在房產交付前，不得干擾甲方對房屋的正常使用和管理。三、贈與房產的交付1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈與的房產交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式甲方將房產交付給乙方時，應向乙方提供房屋鑰匙、房產證原件等相關資料，并共同對房屋現狀進行確認，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋及附屬設施設備的狀態等。若房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。四、房產過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。若因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房產價值的一定比例（如萬分之[x]）向甲方支付違約金；若因甲方原因導致未能按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理流程及費用承擔辦理房產過戶登記手續時，雙方應按照不動產登記機構的要求，準備并提交相關資料，包括但不限于雙方身份證原件及復印件、贈與合同、房產證原件等。辦理過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定執行。其中，屬于甲方應承擔的稅費由甲方自行承擔，屬于乙方應承擔的稅費由乙方自行承擔。若法律法規或政策對稅費承擔另有規定或雙方另有約定的，從其規定或約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時將房產交付給乙方或協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方贈與的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的相關費用（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為實現權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，拒絕接受甲方的贈與或未按時協助甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產及相關權益（如有），同時乙方應按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在接受贈與后，違反法律法規或本協議約定對房產進行不當處分，導致房產價值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月