房屋店面出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋店面欲出售，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋店面位置：位于[具體地址]，該房屋店面所在建筑物共有[x]層，本房屋店面位于第[x]層。2.房屋店面面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋店面用途：該房屋店面規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按規(guī)劃用途使用該房屋店面。4.房屋店面結(jié)構(gòu)：[描述房屋店面的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋店面內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施等]，該等附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋店面一并出售給乙方。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并形成書面清單，雙方簽字確認(rèn)。二、房屋店面價(jià)格及付款方式1.房屋店面價(jià)格：乙方購買該房屋店面的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對出售的房屋店面享有合法處分權(quán)，保證該房屋店面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋店面交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好等]。如實(shí)告知乙方房屋店面的相關(guān)情況，包括但不限于房屋店面的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)。在房屋店面交付后，享有對該房屋店面的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋店面交付后，應(yīng)合理使用該房屋店面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋店面及附屬設(shè)施設(shè)備。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋店面交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前騰空房屋店面，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋店面存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從購房款中扣除相應(yīng)金額。3.房屋店面交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：未按時(shí)交付房屋店面的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。房屋店面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理過程中存在過錯，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：未按時(shí)支付定金的，視為乙方自動放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置房屋店面。未按時(shí)支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法