房屋置換抵押協議書?甲方（置換方/抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方/抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方經友好協商，就房屋置換及抵押事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.置換房屋甲方擁有位于[房屋地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號1]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）。乙方擁有位于[房屋地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權證號為[房產證號2]的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）。2.置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，置換差價以現金方式多退少補。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋置換及抵押相關手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權根據法律規定及本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供的甲方房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶登記等。在收到乙方支付的置換差價后，及時出具收款憑證。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋置換及抵押相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權根據法律規定及本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供的乙方房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定的時間和條件，積極配合甲方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶登記等。按照本協議約定向甲方支付置換差價。同意將乙方房屋抵押給甲方，作為履行本協議的擔保。三、房屋置換及抵押具體操作流程房屋置換流程1.雙方簽訂本協議后[x]個工作日內，各自向對方提供房屋產權證明文件、身份證明文件等辦理房屋置換手續所需的資料。2.甲方與乙方共同委托有資質的房地產評估機構對雙方房屋進行評估，評估費用由雙方各自承擔。評估報告出具后[x]個工作日內，雙方根據評估結果確定置換差價金額。3.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，乙方應在確定置換差價后的[x]個工作日內，向甲方支付置換差價。甲方收到置換差價后，應向乙方出具收款收據。4.雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。甲方應配合乙方辦理甲方房屋過戶至乙方名下的手續，乙方應配合甲方辦理乙方房屋過戶至甲方名下的手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。5.房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，雙方應按照約定進行房屋交接。交接內容包括房屋鑰匙、房屋附屬設施設備清單、房屋相關資料等。雙方應在交接清單上簽字確認。房屋抵押流程1.在確定置換差價并完成房屋置換流程中的部分手續（如評估、支付差價等）后，乙方應與甲方簽訂房屋抵押合同。2.雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、雙方身份證明、抵押合同等。甲方應配合乙方完成抵押登記手續的辦理。3.不動產登記機構受理抵押登記申請后，在[x]個工作日內完成審核并辦理抵押登記手續，頒發他項權證。他項權證由甲方保管。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方提供的甲方房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法順利取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的評估費、中介費、訴訟費、律師費等直接損失，以及乙方因無法取得房屋產權而遭受的間接損失（如房屋增值損失等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋置換及抵押相關手續，每逾期一日，應按照置換差價金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的置換差價及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照置換差價金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在收到乙方支付的置換差價后，未按照本協議約定向乙方出具收款憑證，應向乙方支付[x]元的違約金，并在乙方要求后的[x]個工作日內出具收款憑證。乙方違約責任1.若乙方提供的乙方房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法順利取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的評估費、中介費、訴訟費、律師費等直接損失，以及甲方因無法取得房屋產權而遭受的間接損失（如房屋增值損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件配合甲方辦理房屋置換及抵押相關手續，每逾期一日，應按照置換差價金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的甲方房屋產權，同時乙方應按照置換差價金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定向甲方支付置換差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的甲方房屋產權，同時乙方應按照置換差價金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定辦理房屋抵押登記手續，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如因無法實現抵押權而遭受的損失等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______