2025祥和人家小區A區項目專業分包合同正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（總承包單位）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（分包單位）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是祥和人家小區A區項目的總承包單位，乙方具有相應的專業資質和能力，甲方同意將該項目的（具體分包內容）分包給乙方施工，乙方同意接受該分包任務。為明確雙方的權利和義務，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成以下協議：第一條工程概況工程名稱：祥和人家小區A區工程地點：省市區路號工程內容：（具體分包范圍，如給排水、電氣、暖通、二次結構等）結構類型：（如框架結構、剪力墻結構等）建筑面積：平方米分包范圍：（詳細描述分包的具體工作內容，包括但不限于施工內容、材料供應責任、施工圖紙范圍等）第二條施工周期計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日總工期：日歷天特別約定：工期節點：（如基礎完工日期、主體封頂日期等）若因甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延；若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。第三條質量要求質量標準：分包工程需符合國家現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）、地方性標準及相關專業規范要求，達到（如合格、優良）標準。驗收標準：分包工程竣工后，應按照甲方及監理單位的要求進行全面驗收，驗收合格后方可交付甲方。質量保證措施：乙方應嚴格按照施工圖紙、技術交底及施工規范進行施工。乙方需建立質量管理體系，并接受甲方及監理單位的監督檢查。分包工程中使用的材料、設備必須符合國家及地方標準，并提供相應的質量證明文件。第四條合同價款及支付方式合同總價款：人民幣元整（￥），具體價款組成如下：人工費：元材料費：元機械費：元其他費用：元計價方式：（如按建筑面積計算、按工程量清單計價等）支付方式：本合同簽訂后日內，甲方支付合同總價款的%作為預付款。工程進度款按月支付，每月日前乙方提交當月完成工程量的簽證單，經甲方審核后于下月日前支付進度款的%。分包工程竣工驗收合格后日內，甲方支付至合同總價款的%。剩余%作為質保金，質保期滿且無質量問題后日內一次性支付。（質保期為年）特別說明：乙方應提供合法有效的發票，否則甲方有權暫緩支付相應款項。乙方不得因甲方資金暫時周轉問題而停止施工或采取其他影響工程進度的行為。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：負責提供分包工程所需的施工圖紙、技術交底及施工組織設計。負責協調乙方與其他分包單位之間的關系，確保工程順利進行。負責提供施工場地的平面布置圖及臨時設施的安排。負責對乙方的施工質量、進度、安全進行監督檢查，發現問題及時通知乙方整改。按照合同約定支付工程款。乙方的權利與義務：嚴格按照施工圖紙、技術交底及施工規范進行施工，確保工程質量。負責編制分包工程的施工方案、進度計劃，并報甲方審核。負責施工現場的安全管理，確保施工人員及設備的安全，避免發生事故。負責施工現場的文明施工，確保場地整潔，材料堆放有序。接受甲方及監理單位的監督檢查，及時整改存在的問題。負責分包工程的竣工驗收資料的整理與歸檔。第六條材料與設備的供應材料供應：本合同分包工程所需的主要材料由（甲方/乙方）負責采購，輔助材料由（甲方/乙方）負責采購。乙方采購的材料需符合國家及地方標準，并提供相應的質量證明文件。材料進場前，乙方需提前日通知甲方進行驗收，驗收不合格的材料不得用于工程。設備供應：施工所需的主要設備由（甲方/乙方）負責提供，乙方需保證設備的正常運行。設備的維修與保養由（甲方/乙方）負責。第七條質量管理乙方應設立專職質量管理人員，負責分包工程的質量管理工作。乙方應按甲方及監理單位的要求，對施工過程進行自檢、互檢，并做好相關記錄。分包工程中的隱蔽工程，在乙方自檢合格后，需經甲方及監理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。分包工程竣工后，乙方應提交完整的竣工驗收資料，并配合甲方進行竣工驗收。第八條安全管理與文明施工乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產法規，確保施工安全。乙方應為施工現場的人員購買意外傷害保險，并提供相應的安全防護設施。乙方應制定文明施工措施，確保施工現場整潔、有序，做到工完場清。若發生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告。第九條合同的變更與解除本合同履行過程中，若需變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。若因乙方原因導致工程無法繼續進行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。若因甲方原因導致工程無法繼續進行，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第十條違約責任甲方未按約定支付工程款的，乙方有權停工，并要求甲方支付違約金元。乙方未按約定工期完成施工的，甲方有權要求乙方支付違約金元。分包工程質量不符合約定標準的，乙方應返工整改，并承擔由此產生的費用。乙方擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。第十一條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行。因不可抗力事件造成的損失，雙方應協商解決。第十二條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：