土地變更協議書范文?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。為了明確雙方在土地變更過程中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、土地基本情況及變更事項1.土地基本情況該土地四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。土地現狀為[土地現狀描述，如已平整、有附著物等]。2.變更事項甲方同意將該土地的[具體變更內容，如土地用途由農業用地變更為商業用地等]變更事宜辦理至乙方名下，乙方同意受讓該土地并承擔相應的變更手續及費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地變更相關款項。對土地的合法性及相關情況進行如實陳述和說明。2.義務保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地變更的各項手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的文件等，確保手續辦理的順利進行。負責處理土地變更過程中與政府部門、相鄰方等的協調工作，承擔因協調工作產生的相關費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。在土地變更手續辦理期間，不得擅自將該土地另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保土地變更手續順利辦理至乙方名下。在土地變更手續辦理完成后，享有該土地的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地變更相關款項。提供辦理土地變更手續所需的真實、合法、有效的資料，并配合甲方及相關部門進行各項調查、審核工作。承擔土地變更過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。在土地變更手續辦理期間，積極配合甲方的工作，不得因自身原因延誤手續辦理進程。三、土地變更相關款項及支付方式1.土地變更相關款項經雙方協商一致，乙方應向甲方支付土地變更款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含土地轉讓款、甲方協助辦理變更手續的費用等一切與土地變更相關的費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在土地變更手續辦理至乙方名下，并取得相關土地權屬證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付及相關事宜1.土地交付時間在乙方按照本協議約定支付完全部款項且土地變更手續辦理完成后，甲方應在[x]個工作日內將該土地交付給乙方。2.交付標準土地交付時應保持現狀，但甲方應確保交付前土地上不存在任何未經乙方同意的新增附著物或權利負擔。3.交接手續雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交接確認書，明確土地交付的時間、現狀等情況。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致土地變更手續無法按時辦理或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付款項或履行義務，導致土地變更手續延誤或甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決因不可抗力造成的影響。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，