義烏房子贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，住址：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，住址：______。鑒于甲方系位于義烏市[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權人，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房屋無償贈與乙方，經雙方平等、自愿協商，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層。房屋附屬設施包括但不限于室內裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、固定家具等（具體清單可另行附頁詳細說明）。該房屋的不動產權證書編號為：______，登記日期為______年______月______日，產權性質為______（如住宅、商業等）。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等權利受限情形，也不存在任何拖欠物業費、水電費等費用的情況。房屋交付時的現狀為______（如毛坯房、簡裝房等），乙方對房屋現狀已充分了解并認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與財產的權利轉移之前，若出現法定撤銷贈與的情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，并有權進行贈與處分。按照本協議約定的時間、方式和條件，將贈與房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、是否存在抵押等權利受限情況等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切事務，如繳納相關稅費、處理可能存在的糾紛等，確保房屋能夠順利交付和辦理過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與房屋，并協助辦理產權過戶手續。接受甲方贈與的房屋及附屬設施等財產。2.義務按照本協議約定履行相關義務，如配合甲方辦理產權過戶手續等。承擔在辦理產權過戶手續過程中依法應繳納的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。若因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔相應的法律責任和由此給甲方造成的損失。在接受贈與房屋后，應妥善使用、保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為______（如現場交接、公證交接等），交付時雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀況。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后的相關費用由乙方承擔。四、產權過戶手續辦理1.雙方應在房屋交付后的______日內，共同向義烏市不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切文件和資料，雙方應按照不動產登記機構的要求及時提供，并相互配合。2.因辦理產權過戶手續產生的各項稅費及其他費用，按照國家法律法規及義烏市相關規定由雙方各自承擔。但如遇國家政策調整或法律法規另有規定的，雙方應按照新的規定執行。五、贈與的撤銷1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。2.贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件將贈與房屋交付給乙方或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如拒絕配合辦理產權過戶手續、擅自改變房屋結構和用途等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，義烏市不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年___