租賃物業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃物業(yè)合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅作為[明確的租賃用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等情況]，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書(shū)面清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)確保該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。修繕或改造期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用物業(yè)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的權(quán)利（如甲方出售該物業(yè)）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的物品，并恢復(fù)物業(yè)原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體費(fèi)用如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司：本物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。七、裝修及改造1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致物業(yè)或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修期間：裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的裝修時(shí)間規(guī)定，避免在休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。裝修工程應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。4.裝修拆除：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修部分，但不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除裝修部分，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照已交付使用部分對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)乘以延誤天數(shù)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置所需費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回物業(yè)及清理、修復(fù)物業(yè)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方交還的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除的通知：任何一方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽