商鋪返租收回協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方承租該商鋪并參與了商鋪返租活動，現經雙方友好協商，就商鋪返租收回事宜達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房地產權證或相關產權證明文件所記載為準。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]，乙方應按照規劃用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。3.商鋪現狀：乙方承租期間，對商鋪進行了[具體裝修及改造情況，如進行了簡單裝修，安裝了展示柜等]裝修及改造。雙方同意，在收回商鋪時，乙方應保持商鋪結構完整，不得拆除承重墻、破壞主體結構等影響商鋪安全的行為。對于乙方的裝修及改造部分，甲方不承擔任何補償責任。如乙方的裝修及改造行為對商鋪造成損害，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收回商鋪。甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式騰退商鋪，并清理商鋪內的物品。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益，并要求乙方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.義務甲方應保證該商鋪的產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定的時間和方式接收商鋪，如因甲方原因導致乙方無法按時騰退商鋪，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的騰退期限內，乙方有權正常使用該商鋪，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應在本協議約定的時間內無條件騰退商鋪，并將商鋪恢復至接收時的原狀（正常使用損耗除外）。乙方應自行清理商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方應按照本協議約定支付租金及其他費用，如存在拖欠情況，應在騰退商鋪前結清。乙方應配合甲方辦理商鋪交接手續，提供相關資料和協助。三、返租收回事宜（一）返租期限及終止1.雙方確認，乙方參與的商鋪返租活動已到期或因[具體原因，如甲方行使解除權等]提前終止。2.自本協議簽訂之日起，乙方應停止以任何形式使用該商鋪，并按照本協議約定進行騰退。（二）騰退時間及方式1.騰退時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成商鋪的騰退，并將商鋪交付給甲方。2.騰退方式：乙方應自行搬離商鋪內的所有物品，包括但不限于貨物、設備、裝修材料等。乙方應拆除自行安裝的設備、設施等，恢復商鋪原狀。乙方在騰退過程中應確保商鋪的安全，不得損壞商鋪的結構及其他設施。（三）交接手續1.乙方完成騰退后，應及時通知甲方進行商鋪交接。雙方應在[通知后的具體時間，如3個工作日內]共同對商鋪進行驗收。2.驗收內容包括商鋪的結構、裝修、設備設施、物品清理等情況。如驗收合格，雙方應簽署商鋪交接確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。3.商鋪交接確認書簽署后，視為乙方已將商鋪完整交付給甲方，雙方之間關于該商鋪的租賃關系及返租關系即告終止。四、租金及費用結算1.乙方應在騰退商鋪前結清承租期間的所有租金、水電費、物業費等費用。如乙方存在拖欠費用情況，甲方有權從乙方交付的保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.雙方確認，乙方已支付的保證金為[具體金額]元。如乙方在承租期間無任何違約行為，且已按照本協議約定履行完畢所有義務，甲方應在商鋪交接后[x]日內將保證金無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式接收商鋪，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用商鋪或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰退商鋪，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行租賃商鋪的差價損失等。若乙方未按照本協議約定將商鋪恢復原狀或清理商鋪內物品，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方還應按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或對商鋪進行破壞性裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權通過法律途徑解決，乙方應承擔甲方因此產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙