拆除還建合同協議?甲方（拆除方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆除方/還建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆除，并按照約定為乙方提供還建安置，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除標的物乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、庭院、水電設施、附屬建筑物等]。（二）還建標的物甲方將在[還建地點詳細地址]為乙方提供還建房屋，還建房屋的建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋結構為[與拆除房屋結構一致或約定的結構類型]，房屋用途為居住。還建房屋應符合國家及當地相關建筑質量標準和設計規范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定對乙方房屋進行拆除。要求乙方按照合同約定配合拆除工作，提供必要的資料和協助。在符合法律法規和合同約定的前提下，對拆除過程中的相關事項進行自主安排和決策。2.義務負責組織專業的拆除隊伍，按照安全、環保等相關要求進行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環境和第三方造成損害。承擔拆除過程中的全部費用，包括但不限于拆除工具、設備租賃費用，拆除人員工資等。按照合同約定的時間和標準完成拆除工作，并及時清理拆除現場，恢復周邊環境原狀。按照本合同約定的地點、面積、戶型、質量標準等為乙方建設還建房屋。負責辦理還建房屋建設過程中的相關審批手續，確保建設工程合法合規進行。在還建房屋建設過程中，定期向乙方通報工程進度，接受乙方的監督和檢查。還建房屋竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定的時間、標準和要求進行拆除和還建工作。對甲方的拆除和還建工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在還建房屋交付使用后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務向甲方提供房屋的相關產權證明文件、圖紙等資料，確保資料真實、準確、完整。在甲方拆除房屋前，騰空房屋內的物品，并負責妥善保管或自行處理。積極配合甲方的拆除工作，提供必要的協助，如安排人員引導拆除隊伍進入現場等。按照合同約定的時間和方式支付相關費用（如有）。在還建房屋建設過程中，根據甲方要求提供必要的配合，如提供相關信息、參與工程協調會議等。三、拆除及還建時間安排（一）拆除時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內開始拆除工作，并在[拆除工作開始后的預計天數]日內完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除工作延誤，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內恢復拆除工作，且不承擔違約責任。（二）還建時間1.還建房屋的建設周期預計為自拆除工作完成之日起[x]個月。甲方應合理安排施工進度，確保在預計時間內完成還建房屋建設。2.如因甲方原因導致還建房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應按照本合同約定的還建房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同約定的還建房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關費用（如有）。3.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致還建房屋建設延誤，甲方應及時通知乙方，雙方應協商解決后續事宜，甲方不承擔違約責任。四、費用及支付方式（一）費用1.乙方無需向甲方支付拆除費用。2.還建房屋的總價款為人民幣[x]元。該價款為固定總價，不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付還建房屋總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.還建房屋建設工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]時，乙方應向甲方支付還建房屋總價款的[x%]，即人民幣[x]元。3.還建房屋竣工并經相關部門驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[x]日內向甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]日內向乙方開具合法有效的發票。五、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.還建房屋竣工并經相關部門驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，如發現問題，甲方應負責及時整改，直至符合合同約定和相關標準。3.房屋交付后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。（二）產權手續辦理1.甲方負責協助乙方辦理還建房屋的產權登記手續，所需費用按照國家法律法規和當地政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標準和要求進行拆除或還建工作，每逾期一日，應按照本合同約定的相關費用或還建房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的還建房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準。整改期間，甲方應按照本合同約定的還建房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自變更還建房屋的地點、面積、戶型等主要條款，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同約定的還建房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項及相應利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停拆除或還建工作，并要求乙方支付已發生的費用及違約金。2.如乙方提供的資料虛假或不完整，導致甲方無法正常進行拆除或還建工作，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_