翻修房屋合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻修，乙方具備相關翻修資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（二）翻修內容及要求1.整體翻修對房屋的外立面進行翻新，包括拆除原有破舊墻面瓷磚，重新粉刷外墻涂料，顏色為[指定顏色]。更換所有門窗，采用[品牌及型號]的斷橋鋁門窗，確保隔音、隔熱性能良好。對房屋內部進行全面改造，拆除原有非承重墻，重新規劃室內空間布局，根據甲方需求設置[具體房間功能布局，如臥室、客廳、廚房等的布局調整]。2.室內裝修地面鋪設[品牌及型號]的實木地板，確保環保、耐用。墻面采用[品牌及型號]的環保乳膠漆進行粉刷，顏色搭配為[具體顏色方案]。廚房安裝整體櫥柜，品牌為[指定品牌]，材質為[材質說明]，配備[具體廚具設備清單，如爐灶、抽油煙機等]。衛生間安裝[品牌及型號]的衛浴潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，做好防水處理，防水高度不低于[具體高度]。3.水電改造對房屋的水電線路進行全面改造，所有電線采用[品牌及規格]的銅芯電線，暗線鋪設，確保安全、規范。水管采用[品牌及規格]的PPR水管，進行熱熔連接，保證無滲漏。根據甲方需求合理設置插座、開關位置，安裝智能電表及漏電保護裝置。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的翻修內容及標準進行施工。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及翻修所需的必要資料，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關手續，如物業審批、施工許可證辦理等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付翻修費用。負責協調鄰里關系，確保翻修工作順利進行，因鄰里糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付翻修費用。按照本合同約定及相關施工規范進行翻修工作，有權拒絕甲方提出的違反法律法規、施工規范及本合同約定的不合理要求。在翻修過程中，因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤的，有權要求甲方承擔相應責任并順延工期。2.義務具備從事房屋翻修工程所需的合法資質和專業人員，確保施工質量和安全。按照本合同約定的翻修內容、標準和工期組織施工，制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并報甲方備案。施工過程中，遵守國家法律法規及施工現場所在地的相關規定，做好施工現場的環境保護和安全管理工作，因乙方原因導致的安全事故和環境污染，由乙方承擔全部責任。負責采購本合同約定的翻修所需材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家標準及本合同要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在翻修工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定進行驗收，向甲方提供竣工驗收報告及相關資料，并對工程質量承擔保修責任。三、費用及支付方式（一）翻修費用總額本合同約定的翻修費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的翻修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.房屋主體結構改造完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.室內裝修工程完成[x]%并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.翻修工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余翻修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在甲方支付最后一筆款項前，向甲方提供合法有效的發票。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工為準。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照翻修費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照翻修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關資料、協助辦理手續或支付工程款等原因導致工期延誤的，由甲方承擔責任，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取積極措施趕工，如仍無法按時竣工，應按照本合同約定承擔違約責任。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的房屋翻修工程質量驗收規范及本合同約定的翻修內容、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。翻修工程所使用的材料和設備應符合國家標準及本合同約定，乙方應提供材料和設備的質量合格證明文件及檢測報告。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質量。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.分部分項工程驗收每個分部分項工程施工完畢后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收記錄。3.竣工驗收翻修工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在接到報告后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、保修責任（一）保修期限乙方對本合同約定的翻修工程承擔保修責任，保修期限為自竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修范圍保修范圍包括本合同約定的翻修內容，如房屋外立面、門窗、室內裝修、水電改造等工程質量問題。因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞，乙方可有償提供維修服務。（三）保修程序1.在保修期限內，甲方發現翻修工程存在質量問題的，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[x]個工作日內到達現場查看，并根據問題情況制定維修方案。2.乙方應按照維修方案及時進行維修，維修完成后應通知甲方進行驗收。如維修后仍存在質量問題，乙方應繼續維修，直至達到合格標準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并按照本合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的翻修內容、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準，返工費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方在施工過程中擅自更換本合同約定的材料和設備品牌、規格的，應按照更換材料和設備價值的[x]倍向甲方支付違約金，并負責更換回符合合同約定的材料和設備。3.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不