村里危房補休協(xié)議書?甲方：[村集體經濟組織名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[負責人姓名]。乙方：[危房戶主姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于乙方房屋存在安全隱患，經鑒定為危房，需進行修繕以保障居住安全，甲方作為村集體經濟組織，為改善村民居住條件，依據(jù)相關政策法規(guī)，決定對乙方危房修繕給予一定支持。甲乙雙方經友好協(xié)商，就村里危房補休事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房現(xiàn)狀乙方所有的位于[房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[x]平方米，結構為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。經專業(yè)鑒定機構鑒定，該房屋因年久失修，存在墻體裂縫、屋頂漏水、梁柱腐朽等嚴重安全隱患，已被評定為[危房等級，如C級或D級]危房。2.修繕內容結構加固：對房屋的基礎、梁柱等關鍵承重結構進行加固處理，采用[具體加固方法，如增加支撐柱、粘貼碳纖維布等]，確保結構安全。屋頂修繕：拆除原有破損屋頂，重新鋪設防水卷材和瓦片，確保屋頂具備良好的防水、隔熱性能。墻體修復：對開裂、傾斜的墻體進行修復，填補裂縫，必要時進行墻體加固，保證墻體的穩(wěn)定性。門窗更換：更換破舊、損壞的門窗，安裝符合安全標準的新門窗，提高房屋的密封性和安全性。室內地面及墻面處理：對室內地面進行平整或修復，對墻面進行粉刷，改善室內居住環(huán)境。3.修繕標準修繕工作應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和相關安全標準進行，確保修繕后的房屋符合居住安全要求。具體標準如下：結構加固部分應滿足設計承載能力要求，加固材料質量應符合國家標準。屋頂防水應保證在[規(guī)定年限，如5年]內無滲漏現(xiàn)象。墻體修復后應平整、垂直，無明顯裂縫。門窗安裝應牢固、密封良好，開啟靈活。室內地面及墻面處理應平整、光潔，無空鼓、開裂等缺陷。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方危房修繕工程進行監(jiān)督檢查，確保修繕工作按照協(xié)議要求和相關標準進行。有權要求乙方提供與危房修繕有關的資料和文件，以便進行審核和備案。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權暫停或終止對乙方的危房補休支持，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方危房修繕提供必要的資金支持，資金來源為[具體資金來源，如上級危房改造專項資金、村集體自籌資金等]，資金總額為人民幣[x]元。資金分階段撥付，具體撥付時間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，撥付資金總額的[x]%，即人民幣[x]元作為啟動資金，用于乙方籌備修繕材料和組織施工隊伍等前期工作。在房屋修繕工程基礎完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，撥付資金總額的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋修繕工程全部完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，撥付剩余資金，即人民幣[x]元。協(xié)助乙方辦理危房修繕過程中涉及的相關手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如需），協(xié)調相關部門為乙方提供必要的便利和支持。組織相關專業(yè)人員對乙方危房修繕工程進行階段性驗收和最終驗收，確保工程質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的危房補休資金支持。在危房修繕過程中，有權要求甲方提供必要的技術指導和協(xié)助。對甲方不合理的監(jiān)督檢查要求有權提出異議，并要求甲方說明理由。2.義務負責組織實施危房修繕工程，選擇具備相應資質和經驗的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。施工單位應具備建設行政主管部門頒發(fā)的[與房屋修繕工程相應的資質等級，如建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質等]。按照本協(xié)議約定和相關安全標準、施工規(guī)范進行危房修繕施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報告危房修繕工程進展情況，包括工程進度、質量狀況、遇到的問題及解決方案等。在每個月的[具體日期，如每月5日前]向甲方提交書面工程進度報告。妥善保管危房修繕過程中產生的各類資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告、施工日志等，工程竣工后將全部資料整理成冊移交甲方存檔。未經甲方書面同意，不得擅自改變危房修繕的范圍、內容和標準。如因特殊情況確需變更，應提前[x]天向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后方可實施。在危房修繕工程竣工后，及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，按照國家及地方有關規(guī)定辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額撥付危房補休資金，每逾期一日，應按照未撥付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已撥付資金對應的修繕費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在監(jiān)督檢查過程中故意刁難乙方，或者因甲方原因導致乙方危房修繕工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并按照本協(xié)議資金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求組織施工，每逾期一日，應按照本協(xié)議資金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已撥付的全部資金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照相關安全標準和施工規(guī)范進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變危房修繕的范圍、內容和標準，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已撥付的全部資金，同時乙方應按照本協(xié)議資金總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管工程資料或未在竣工后及時移交資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議資金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議資金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不