廢棄房屋承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，乙方有意承包該廢棄房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方廢棄房屋事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方所有的廢棄房屋位于[具體地址]，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構等]，共有[x]層。2.房屋現狀：該房屋現已廢棄，存在部分墻體損壞、屋頂滲漏等情況。房屋內部設施設備基本缺失，水電線路已停用，門窗部分損壞。二、承包內容1.乙方承包甲方廢棄房屋后，負責對房屋進行維修、加固、改造等工作，使其具備安全使用條件。2.乙方有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋進行合理利用，但不得改變房屋的主體結構和用途。3.乙方需自行承擔承包期間因房屋使用、維修、改造等產生的一切費用，包括但不限于人工費用、材料費用、水電費等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對廢棄房屋的承包使用情況，要求乙方按照本協議約定進行維修、改造等工作。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供廢棄房屋的相關產權證明文件或其他能夠證明其有權發包的文件，確保乙方對房屋的承包使用合法合規。協助乙方辦理與廢棄房屋承包使用相關的手續，如向相關部門報備等（如需）。不得干涉乙方在本協議約定范圍內對廢棄房屋的正常使用和合理改造。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對廢棄房屋進行承包使用，自主決定維修、改造等方案，但需確保符合法律法規及本協議要求。在承包期間，對廢棄房屋享有占有、使用的權利。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用廢棄房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。負責對廢棄房屋進行定期檢查和維護，確保房屋安全，如因乙方原因導致房屋出現安全事故，乙方應承擔全部責任。不得擅自將廢棄房屋轉包或分包給第三方。如需與第三方合作，應事先征得甲方書面同意，并對第三方的行為承擔連帶責任。承包期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將廢棄房屋及相關設施設備完好地交還甲方。四、承包期限1.本協議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿前，乙方如需繼續承包，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承包權。如甲方繼續發包，雙方另行協商簽訂承包協議。五、費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[x]元。此后，乙方應在每年承包期開始前[x]日向甲方支付當年的承包費用。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[x]日內向乙方出具收款憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關產權證明文件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常承包使用廢棄房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方在本協議約定范圍內對廢棄房屋的正常使用和合理改造，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用廢棄房屋，擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并將廢棄房屋交還甲方。乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定對廢棄房屋進行定期檢查和維護，導致房屋出現安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產損失的賠償。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還。3.若乙方擅自將廢棄房屋轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉包或分包行為，并將廢棄房屋交還甲方。乙方已支付的承包費用不予退還，乙方還應向甲方支付違約金人民幣[x]元。4.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應支付拖欠的承包費用及違約金，并將廢棄房屋交還甲方。乙方已支付的承包費用在扣除違約金及給甲方造成的損失后，如有剩余，退還乙方。5.若乙方在承包期滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將廢棄房屋及相關設施設備完好地交還甲方，乙方應負責修復或賠償，使其恢復至承包前的狀態。同時，乙方應按照本協議承包費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________