分期購房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分期購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇分期付款方式支付購房款，具體如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期2]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期：在[具體日期3]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第五期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定支付購房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)房屋享有合法處分權(quán)，保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。在收到乙方每期購房款后的[x]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有欠費(fèi)，應(yīng)結(jié)清后方可交付）。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部購房款后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)購房資料，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┮颜ｉ_通并能正常使用。甲方已按照協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)：在房屋交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_