果庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果庫位置：甲方將位于[具體地址]的果庫出租給乙方使用。該果庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)空間布局合理，通風(fēng)、防潮、防火等設(shè)施完善。2.果庫設(shè)施：果庫配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如制冷設(shè)備、貨架、搬運工具等]，確保能夠滿足水果儲存的基本條件。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供果庫的日常管理服務(wù)，包括但不限于庫內(nèi)溫度、濕度的監(jiān)控與調(diào)節(jié)，安全保衛(wèi)工作，以及定期對果庫設(shè)施進行維護保養(yǎng)等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對果庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回果庫的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將果庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運行。負責(zé)果庫的整體維護和保養(yǎng)（除乙方人為損壞外），確保果庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫手續(xù)等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用果庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е鹿麕鞜o法正常使用的，有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。對甲方提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用果庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成果庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)果庫內(nèi)水果的儲存、保管和裝卸等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在果庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理果庫內(nèi)的貨物，并將果庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，保持其原狀。六、貨物儲存管理1.乙方應(yīng)按照水果儲存的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理安排貨物的存放位置，確保水果的質(zhì)量安全。2.乙方應(yīng)自行負責(zé)果庫內(nèi)水果的保鮮措施，如定期檢查水果的質(zhì)量狀況，采取必要的保鮮處理等。3.在儲存期間，如因乙方保管不善導(dǎo)致水果出現(xiàn)損壞、變質(zhì)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同做好果庫的安全管理工作，確保果庫及周邊環(huán)境的安全。2.甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，制定安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保在果庫內(nèi)的經(jīng)營活動安全有序。4.如因乙方原因?qū)е鹿麕彀l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變果庫結(jié)構(gòu)或用途，或者未經(jīng)甲方同意將果庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在果庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。